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Friedrichskoog: Reserviert! Schönes Ferienhaus in Deichnähe an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS778
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    Diele
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Wendeltreppe
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    Wendeltreppe
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    Flur / Treppe DG
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    Treppe DG
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    Schlafzimmer  1
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    Schlafzimmer 2
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    Abstellraum EG
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Außenansicht
Frontansicht
Diele
Diele
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Wendeltreppe
Wendeltreppe
Flur / Treppe DG
Treppe DG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Dachboden
Abstellraum EG
Gartenansicht
Terrasse
Privat Parkplatz
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Spitze
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Grundstück ca.:
249 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem sehr schönen Grundstück von ca. 2489 m², das einer Eigentümergemeinschaft von 10 Eigentümern gehört. Der Parkplatz von ca.25 m² ist Eigenland und kann evtl. auch mit einem Carport bebaut werden.

Durch den Vordereingang gelangt man in den gefliesten Flur. Linkerhand befindet sich die helle Küche mit Einbauküche. Rechter Hand liegt ein Abstellraum, in dem sich auch die Elektrik sowie die Waschmaschine befindet. Ein Gäste-WC liegt ebenfalls rechts.
Geradeaus befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse. Die Terrasse hat einen Wind- und Sichtschutz zu beiden Seiten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden versehen worden. Die Decken im Erdgeschoss sind mit Echtholz vertäfelt, sodass der Pflegeaufwand minimal ist. Eine schicke Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, hier befinden sich das Duschbad, das große Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume sind bis auf das Bad mit Teppichboden ausgelegt, das Bad ist gefliest.
Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung bzw. modernen Elektroheizkörpern.
Ausstattung:
Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und neuem Herd mit Ceranfeld
Wendeltreppe
Südterrasse
Rolläden und Fliegengitter vor allen Fenstern
Fußböden gefliest sonst Teppichauslegware
komplett möbliert inkl. Waschmaschine
Glasfaserleitung für schnelles Internet
Parkplatz Privateigentum
Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in Friedrichskoog-Spitze in einer ruhigen Sackgasse, ca. 300m vom Deich entfernt.
In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt das Nordseeheilbad Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Nach Hamburg sind es ca. 106 km.
Sonstiges:
Da es sich hier um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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