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Marne: Das außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS777
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Außenansicht
Süd-West-Terrasse
Wohnzimmer
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Studio DG
Galerie DG
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Küche
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Flur
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Badezimmer
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Sauna
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HWR/Heizungsraum
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Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
172,51 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das außergewöhnliche Architektenhaus stammt aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen sowie die Möglichkeit, ebenerdig zu wohnen.
Die Decken im Erd- sowie im Dachgeschoss sind holzvertäfelt und verbreiten eine warme Atmosphäre.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind ausgestattet mit Außenjalousien.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die gemütliche Diele.
Links liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie vergnügliche Stunden verbringen kann.
Von hier aus hat man Zugang zur Speisekammer, die ausreichend Stauraum bietet.
Die Diele geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Wohnzimmer im amerikanischen Stil. Hier gibt es keine Zwischendecke, sodass man einen fantastischen Blick bis in den Dachfirst hat. Ein wunderschöner großer und gemauerter Kamin verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Süd-West-Terrasse, auf der man sich an lauen Sommerabenden wunderbar entspannen kann.
Geradeaus und rechts der Diele gelangen Sie in einen weiteren Flur.
Hier befinden sich linker Hand zwei sehr schöne Zimmer, die sowohl als Schlaf- als auch als Kinderzimmer genutzt werden können.
Gegenüberliegend befindet sich ein Gäste-WC.
Daneben liegt ein großzügiges Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche und einer Badewanne.
Ein weiteres Zimmer befindet sich am Ende des Flures, das sich sowohl als Gästezimmer als auch als Büro eignet.

Die Zimmer sind ausgestattet mit Teppichauslegeware, die anderen Räume inkl. des Wohnzimmers sind gefliest.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses mit einem tollen Blick in das Wohnzimmer.
Hier befindet sich ein großes und gemütliches Studio, das sich z.Bsp. eignet als Hobby- oder Fitnessraum.
Die Galerie bietet außerdem die Möglichkeit, eine kuschelige Sitzecke einzurichten.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Die Fußböden sind mit Teppichauslegeware ausgestattet.

Das Architektenhaus verfügt über einen sehr schönen und nicht einsehbaren Garten. Hier befindet sich eine tolle Blockhaussauna.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Angrenzend liegt ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.


Ausstattung:
Außenjalousien
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Großer gemauerter Kamin
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Speisekammer
Fliesen, Teppichboden
Abstellraum
Süd-West-Terrasse
Garten
Blockhaussauna
Garage (im Kaufpreis enthalten)
HWR/Heizungsraum
Glasfasernetz-Vertrag liegt vor
Lage:
Das Architektenhaus befindet sich in Marne am Ende einer Sackgassenstraße mit angegliederten PKW-Stellplätzen.
Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.
Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten.
Ein Bahnhof befindet sich im ca. 8 km entfernten St. Michaelisdonn.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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