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Delve: Verkauft! - Schöner Walmdachbungalow in ruhiger Ortsrandlage an der Eider!

Objekt-Nr.: WRS775
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    Wohnzimmer
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    Kaminofen
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    Zimmer 1
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    Diele
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    Hauswirtschaftsraum
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    überdachte Terrasse
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    Fernblick
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Außenansicht
Außenansicht
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Kaminofen
Zimmer 1
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Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Diele
Diele
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrasse
Garage
 
Fernblick
Fernblick
Fernblick
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25788 Delve
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schwienhusen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
116,59 m²
Grundstück ca.:
684 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, ohne Bodenbelag
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Walmdachbungalow stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 116,59 m².
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteren Wohnraum.
Das Haus ist für eine Renovierung vorbereitet, so dass neu tapeziert und gemalt werden kann. In den Wohnräumen sind die Fußböden ebenfalls so weit vorbereitet, dass neue Fußbodenbeläge verlegt werden können. Neue Innentüren müssen eingebaut werden, ebenso eine neue Einbauküche.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung sowie teilweise Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und Außenjalousien.

Von der Hauseingangstür betreten Sie die Diele. Diese mündet in einem Flur.
Links neben der Diele liegt das Gäste-WC.
Die Diele geradeaus und links gelangen Sie in die Küche.
Von hier aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zur überdachten Terrasse.
Die Diele geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer. Ein Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine behagliche Wärme.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Süd-West Terrasse, auf der man an schönen Tagen gemütlich entspannen kann.
Die Diele geradeaus und rechts gelangen Sie in einen kleineren Flur.
Rechts liegt das hübsche Tageslichtbadezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Urinal. Links liegt ein Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Gegenüberliegend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden.

Bis auf die Wohnräume sind alle Fußböden gefliest.

Das Haus verfügt über einen großen Garten, der soweit vorbereitet ist, dass er ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Teilweise ist alter sehr schöner Baumbestand vorhanden. Zwei große Eichen stehen im Vorgarten. Eine große Doppel - Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Ausstattung:
Außenjalousien
Kaminofen
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Urinal
Gäste-WC
teilweise Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum
Fliesen
überdachte Terrasse, Freiterrasse
große Garage ( ist im Kaufpreis enthalten )
Lage:
Der Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Delve, Ortsteil Schwienhusen.
Das ist eine kleine Gemeinde an der Eider im Nordosten Dithmarschens. Die Eider lädt zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein. Eine Badestelle befindet sich in direkter Nähe des Hauses. Ein Bootsliegeplatz für ein Motor oder Segelboot ist auch in unmittelbarer Nähe im Sportboothafen zu bekommen.
In Delve gibt es einen Kaufmannsladen, einen Schlachter sowie 2 Gaststätten.
Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands ( Gut Apeldör ) befindet sich in ca. 4-5 km Entfernung
Nach Hennstedt sind es ca. 8 km. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee sind ca. 35 Minuten und zur Ostsee ca. 40 Minuten.
Nach Hamburg sind es ca. 116 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert!

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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