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Friedrichskoog: Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS774
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Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Spitze
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Hausgeld:
64 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hübsche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage aus dem Jahr 1982. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und wird möbliert verkauft.
Beheizt wird sie mit einer Gasbrennwerttherme.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Sprossenfenster.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür. Von hier aus betreten Sie die Diele.
Links liegt das Tageslichtbadezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Rechts der Diele liegt die Küche mit Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühlschrank.
Die Diele geradeaus betreten Sie über eine doppelflügelige Tür das gemütliche Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Ofenanschluss für einen schönen Kaminofen. Der jetzige Ofen ist nach den neuesten Richtlinien nicht mehr erlaubt.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zur schönen Terrasse. Hier kann man im Sommer entspannt die Sonne genießen.
Vom Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Parkettböden, die anderen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Parkett, Fliesen
Südterrasse
Garage
Lage:
Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum der Spitze von Friedrichskoog. Zum Deich sind es lediglich 200 m. In der gleichen Entfernung befinden sich auch ein Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Hamburg sind es ca. 110 km.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Da es sich um eine Ferienwohnung handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Das Hausgeld beträgt 64,00 Euro p. M. Darin enthalten sind anteilig Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Wartung oder Kosten Kläranlage, Abfallkosten, Niederschlagsoberwasser sowie Heizung.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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