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Marne: Großzügiges Stadthaus in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: WRS771
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Kinderzimmer DG
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    Küche
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    Hauswirtschaftsraum
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    Blick von oben
Außenansicht
Garten
 
Wohnzimmer
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Schlafzimmer EG
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Schlafzimmer 1 DG
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Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Küche
Küche
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Flur DG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer DG
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrasse
rückwärtige Ansicht
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Außenansicht
Auffahrt
Außenansicht
Blick von oben
Schnellkontakt
Links
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zu diesem Objekt finden Sie einen Link zu einem 360° Rundgang (virtuelle Besichtigung).

Das Stadthaus aus dem Jahr 1910 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125m². Es ist teilweise renovierungsbedürftig.

Die isolierverglasten Fenster sind (bis auf zwei Fenster) in Kunststoffrahmen. Die Fenster im Erdgeschoss zur Straßenseite verfügen über Außenjalousien

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit 2000 Liter Tank (aus 2015).
Das Dach wurde 2013 nach einem Wasserschaden erneuert inkl. Dämmung.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur.
Linkerhand betreten Sie das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.
Geradeaus befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer älteren Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.
Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.
Angrenzend liegt das große Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie Handtuchheizung ausgestattet ist.
Vom Badezimmer erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Stauraum.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur Garage und von hier aus zur überdachten Terrasse, auf der man an schönen Tagen die Sonne genießen kann.
Rechterhand des Flures gelangen Sie über zwei Stufen zum Gäste-WC.

Das Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe (Eiche Natur) gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Links befindet sich ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem elektrischen Dachfenster mit Fernbedienung ausgestattet ist.
Den Flur gerade aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer.
Rechterhand liegt ein weiteres Schlafzimmer und von hier aus hat man Zugang zum dritten Zimmer.
Die Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichböden, das Badezimmer ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einem kleinen Gartenhaus.
Ausstattung:
Ältere Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer EG mit Eckbadewanne, Dusche sowie Handtuchheizung
Badezimmer DG mit Dusche und elektrischem Dachfenster mit Fernbedienung
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Teilkeller
Überdachte Terrasse
Garten
Garage (im Kaufpreis enthalten)

Lage:
Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Marne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind alle Fußläufig gut zu erreichen.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden, ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das „Dithmarscher Rockfestival“ statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km.
Sonstiges:
Vor dem Haus liegt Gas sowie ein Glasfaseranschluß.
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgereicht.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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