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Meldorf: Verkauft! - Für Handwerker! Kleines Einfamilienhaus in Zentrumslage!

Objekt-Nr.: WRS769
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    Nikolaushaus
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    Außenansicht
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    Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Gästezimmer/Büro
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    Küche
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    Wirtschaftsraum
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    Wirtschaftsraum
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    Flur
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    Flur DG
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    Badezimmer
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    Treppenaufgang
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    Speisekammer
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    Nebengelass
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Nikolaushaus
Außenansicht
Terrasse
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer/Büro
Küche
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Flur
Flur DG
Flur DG
Flur DG
Badezimmer
Treppenaufgang
Speisekammer
Nebengelass
Außenansicht
Außenansicht
Schnellkontakt
Links
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
118 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1850
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 27.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
353,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zu diesem Objekt finden Sie einen Link zu einem 360° Rundgang (virtuelle Besichtigung).

Das Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1850. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist ideal für Handwerker.
Die Deckenhöhen liegen zwischen 1,96 m und 2,23 m.

Es ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Fenster in Hartholzrahmen sind doppelt verglast.

Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert sowie große Teile des Außenmauerwerks.

Beheizt wird das Haus mit einer neueren Ölzentralheizung (12/2020 generalüberholt) mit Warmwasserspeicher und 1000 Liter Öltank Kunststoff.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den Flur.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m.
Rechts liegt ein großzügiges Wohnzimmer.
Linker Hand des Flures gelangen Sie in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einem Einbauschrank.
Den Flur geradeaus betreten Sie die Küche, die über einfache Küchenmöbel verfügt.
Von hier aus hat man Zugang zu einer Speisekammer, die Stauraum bietet.
Links der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum.
Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit älteren Teppichböden, die anderen Räume sind gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich unter dem Teppichboden Stäbchenparkett.

Über die Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Geradeaus betreten Sie ein Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Rechterhand des Flures liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Beide Räume sind mit älteren Teppichböden ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse sowie ein massives Nebengelass (ca. 2 m x 5 m) auf dem Hof. Es gibt die Möglichkeit, rund um das Haus zu gehen.
Ausstattung:
Neue Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und 1000 Liter Öltank
Einfache Küchenmöbel
Badezimmer mit Badewanne
Ältere Teppichböden, Fliesen
Speisekammer
Teilkeller
Kleine Terrasse
Nebengelass (ca. 2m x 5m)
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage in Meldorf.

Meldorf bietet neben Ärzten, Schulen, Kindergärten auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Meldorf liegt an der Miele auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hineinreichenden Geestinsel. Durch die Landgewinnung (zuletzt der Speicherkoog) ist sie aber mittlerweile über sechs Kilometer von der Küstenlinie an der Meldorfer Bucht entfernt.
Meldorf wird seit einigen Jahren im Volksmund auch als Kulturhauptstadt des Kreises Dithmarschen bezeichnet. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Meldorfer Videotage im Kulturzentrum Ditmarsia, das Meldorfer Open-Air-Kino auf dem Südermarkt und das Weltmusik-Festival Frequenzen haben sich dort in den vergangenen Jahren etabliert.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,96 % inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Achtung: Ab dem 01.01.2021 ist der Mehrwertsteuersatz wieder 19%.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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