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Delve: Top Gelegenheit! Die wunderschöne Reetkate auf dem Eiderdeich!

Objekt-Nr.: WRS757
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    Blick auf die Eider
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    Dachterrasse
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    Esszimmer
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer DG
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    Wohnzimmer DG
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    Zimmer 1  DG
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    Zimmer 2  DG
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Flur
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    Flur DG
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    Badezimmer 1 EG
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    Badezimmer 1 EG
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    Anbau
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    Anbau
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    Hauswirtschaftsraum im Anbau
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    Dachterrasse
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    Aufgang zur Dachterrasse
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    Terrasse
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    Blick von der Dachterrasse
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Außenansicht
Blick auf die Eider
Dachterrasse
 
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Küche
Küche
Küche
Diele EG
Diele EG
Diele EG
Flur
Flur
Flur DG
Badezimmer 1 EG
Badezimmer 1 EG
Badezimmer 2 EG
Anbau
Anbau
Anbau
Hauswirtschaftsraum im Anbau
Werkstatt im Anbau
Dachterrasse
Aufgang zur Dachterrasse
 
Terrasse
seitliche Ansicht
Außenansicht
Blick von der Straße
Blick von der Dachterrasse
Blick auf die Eider
Außenansicht
Blick ins Grüne
Blick auf die Eider
Blick auf die Eider
 
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Basisinformationen
Adresse:
25788 Delve
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
402 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Reetkate stammt ca. aus dem Jahr 1890 und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca 140 m² und wird teilmöbliert verkauft.

Das Haus ist ausgestattet mit isolierverglasten Sprossenfenstern in Hartholz.
Offene Holzbalken im Erdgeschoss verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Beheizt wird es mit einer Gasbrennwerttherme.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- 2015 neues Dach über der Werkstatt
- 2015 Dachterrasse
- 2015 neue Fußböden im Dachgeschoss
- 2016 Überholung der Fassade und Anstrich sowie Pflasterung und
Außenanlagen
- 2017 Westseite des Reetdaches neu eingedeckt, Rest des Daches
überholt
- 2017 neue Einbauküche im Landhausstil, neue Treppe ins
Dachgeschoss sowie neue Fußböden im Erdgeschoss
- 2018 neue Innentüren im Erdgeschoss

Von der Hauseingangstüre gelangen Sie in den Flur.
Links liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer sehr schönen Einbauküche im Landhausstil inkl. einer tollen Kochinsel mit großem Induktionsfeld, Abluft mit Fernbedienung sowie einem hochgesetztem Backofen. Hier findet sich auch Platz für einen Esstisch.
Rechts des Flures befindet sich ein schönes und helles Esszimmer.
Geradeaus und rechts liegt ein geräumiges Wohnzimmer.
Daneben befinden sich zwei Badezimmer mit jeweils abgetrenntem WC-Bereich sowie einer Dusche. Möglich wäre auch, in ein Bad eine Sauna einzubauen.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat sowie Fliesen.

Über eine neue, weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Hier finden sich 2 schöne Schlafzimmer sowie ein großes und gemütliches Wohnzimmer, von dem man einen tollen Blick auf die Eider hat.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind ausgestattet mit Laminat.

Das Haus verfügt über eine wunderschöne und große Dachterrasse (ca. 35 m²), die von außen über eine Metalltreppe zu erreichen ist. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die Eider.

Sowohl vom Haus als auch von außen hat man Zugang zu einem Anbau (ca. 40 m²), der ausreichend Stauraum bietet. Hier finden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt.

Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie eine weitere Terrasse.
Das Grundstück setzt sich zusammen aus 322 m² Eigenland plus ca. 80 m² Gartenland als Pachtland (50,00 Euro Pacht pro Jahr) .
Ein PKW-Stellplatz befindet sich am Haus.

Ausstattung:
Einbauküche inkl. Kochinsel mit großen Induktionsfeld, Abluft mit Fernbedienung sowie hochgesetztem Backofen
2 Duschbäder
Dachterrasse (ca. 35 m²), Terrasse ( ca 20m )neben dem Anbau.
Anbau mit Hauswirtschaftsraum und Werkstatt
Stellplatz am Haus
Lage:
Die Reetkate befindet sich in einmaliger Lage auf dem Eiderdeich in Delve.
Das ist eine kleine Gemeinde an der Eider im Nordosten Dithmarschens. Die Eider lädt zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein. Eine Badestelle befindet sich in direkter Nähe des Hauses. Ein Bootsliegeplatz für ein Motor oder Segelboot ist auch in unmittelbarer Nähe im Sportboothafen zu bekommen.
In Delve gibt es einen Bäcker inkl. Kaufmannsladen, einen Schlachter sowie 2 Gaststätten.
Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands ( Gut Apeldör ) befindet sich in ca. 4-5 km Entfernung
Nach Hennstedt sind es ca. 8 km. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee sind ca. 35 Minuten und zur Ostsee ca. 40 Minuten.
Nach Hamburg sind es ca. 116 km.
Sonstiges:
Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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