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St. Michaelisdonn: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS749
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    Außenansicht
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    Garten
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    Garten mit Carport
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    Wohnzimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Esszimmer mit Kaminofen
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Küche
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    Küche
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    Windfang
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Flur DG
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    WC und Waschbecken Zimmer 1 DG
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    Hauswirtschaftsraum
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    Hauswirtschaftsraum mit Dusche
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    Speisekammer
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    Speisekammer
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    Abseite 1 DG
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    Abseite 2 DG
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    Garten und rückwärtige Ansicht
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    seitliche Ansicht
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    Terrasse
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    seitliche Ansicht
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    Grundstück mit teilweise Baumbestand
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    Garten
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    Aussicht vom Haus
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    Außenansicht
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    Blick vom Haus
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    nahe gelegene Mühle
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    Fernblick
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    Auffahrt zum Carport
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    Blick Richtung Haus
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    nahe gelegene Spazierwege
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    Blick von der Straße
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    Privatweg zu 1/2
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    Heizungsanlage
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    Lagerraum
Außenansicht
Garten
Garten mit Carport
 
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer mit Kaminofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Küche
Küche
Windfang
Diele EG
Diele EG
Flur DG
Badezimmer
Badezimmer
WC und Waschbecken Zimmer 1 DG
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Speisekammer
Speisekammer
Abseite 1 DG
Abseite 2 DG
Garten und rückwärtige Ansicht
seitliche Ansicht
Terrasse
seitliche Ansicht
Grundstück mit teilweise Baumbestand
Garten
Außenansicht
Aussicht vom Haus
Außenansicht
Blick vom Haus
nahe gelegene Mühle
Fernblick
Auffahrt zum Carport
Blick Richtung Haus
nahe gelegene Spazierwege
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Blick von der Straße
Privatweg zu 1/2
Heizungsanlage
Lagerraum
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Basisinformationen
Adresse:
25693 St. Michaelisdonn
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Ortslage
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.718 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster (von 2008) mit Außenjalousien aus Aluminium.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Brennwert von 2010) mit einem 2000 Liter Heizölkunststofftank.

Die Decken sind mit Holz vertäfelt und verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den Windfang und von hier über eine weitere Tür die Diele des Erdgeschosses.
Rechts liegt ein sehr schön geschnittenes und gemütliches Schlafzimmer.
Gegenüberliegend befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer hochwertigen und sehr schönen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie Geschirrspüler.
Von hier aus hat man Zugang zur Speisekammer, die Stauraum bietet.
Ebenfalls von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich eine Dusche befindet. Hier befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluß.
Den Flur weiter geradeaus und rechts betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das über einen Durchbruch mit dem geräumigen Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie vergnügliche Stunden verbringen kann. Ein dänischer Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre.
Vom Esszimmer gelangt man in das schicke Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Laminat, das Schlafzimmer mit Auslegeware auf Laminat und die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses.
Rechter Hand betreten Sie ein großes Schlafzimmer, in dem sich getrennt durch einen Paravent sowie einen kleinen Badschrank ein WC sowie ein Waschbecken befindet.
Links des Flures liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Zwei Abseiten bieten großzügigen Stauraum.

Die Räume sind ausgestattet mit Holzböden (mit OSB-Platten) und Auslegeware (von 2016).

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Markise sowie einen großen und sehr schön angelegten Garten.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus. Von hier aus hat man Zugang zu einem großen Abstellraum von ca. 25 m².

Neben dem Haus verläuft ein Privatweg (zu 1/2). Durch die Lage des Hauses bedingt ist es möglich, direkt von dort aus ausgedehnte Spaziergänge in der Natur zu unternehmen.
Ausstattung:
Aluminium Außenjalousien
isolierverglaste Kunststofffenster (von 2008)
Ölzentralheizung mit 2000 Liter Heizöltank (von 2010)
dänischer Kaminofen
hochwertige Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Schlafzimmer DG mit WC und Waschbecken
Laminat, Fliesen, Auslegware
Speisekammer
Terrasse mit Markise
großer Garten
großer Abstellraum
Carport (im Kaufpreis enthalten)
Privatweg (zu 1/2)
Lage:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage Nähe der Bahnlinie. Die Züge sind kaum wahrzunehmen, da sie nur zweimal die Stunde verkehren und in ca. 15 Sekunden am Objekt vorbei gefahren sind.

St. Michaelisdonn ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im südlichen Dithmarschen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Grund- und Regionalschule.

Moore, Wälder und Wege laden zum Wandern ein und es gibt ein beheiztes Schwimmbad.
In der Nähe befindet sich ein Golfplatz sowie eine Draisinenbahn nach Marne.

Es besteht eine Linienbusverbindung nach Marne, Friedrichskoog, Meldorf und Brunsbüttel und es ist ein Bahnhof im Ort.

Zur Nordsee sind es ca. 15 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Für den Käufer ist dieses Objekt provisionsfrei.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
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http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
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