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Neufeld: Reserviert! Nordseenähe, Bauernkate in fast Alleinlage!

Objekt-Nr.: WRS746
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Esszimmer (z. Zt. noch Schlafzimmer)
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    Hobbyraum DG
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    Flur
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    Diele DG
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    Gartenteich
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    kleine Weide
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    Stall
Außenansicht
Garten
 
Wohnzimmer
Esszimmer (z. Zt. noch Schlafzimmer)
Esszimmer (z. Zt. noch Schlafzimmer)
Wintergarten
Hobbyraum DG
Küche
Flur
Flur
Diele DG
Badezimmer
Abstellraum
Garten
seitliche Ansicht
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Gartenteich
kleine Weide
seitliche Ansicht mit Fernblick
Außenansicht
Stall
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25724 Neufeld
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Marner Neuenkoogsdeich
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.844 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Stein, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Bauernkate stammt ca. aus dem Jahr 1890 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². In den 50er Jahren wurde das Haus umgebaut und in den 60er Jahren der Stall.
Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und daher ideal für Handwerker.

Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwerttherme (von 2010).
Der ältere Kaminofen verbleibt nicht im Haus. Es ist jedoch kein Problem, einen neuen Ofen an die vorhandenen Anschlüsse anzuschließen.

Die Bauernkate verfügt über 2 Eingänge.
Von der ursprünglichen Hauseingangstür betreten Sie den Flur.
Links gelangt man in ein schönes Schlafzimmer.
Gegenüberliegend befindet sich ein Esszimmer, das zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Von hier aus gelangt man über einen Durchbruch in das gemütliche Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer als auch vom Flur betritt man die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Von der Küche erreichen Sie einen weiteren Flur, an dessen Ende sich das Badezimmer befindet, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ebenfalls vom Flur ist der Wintergarten mit weiterer Hauseingangstür zu erreichen.
Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Dielenböden sowie Steinböden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Diele des Dachgeschosses.
Hier befindet sich ein geräumiges Zimmer (wurde 1958 vom Bauamt genehmigt).
Sowohl die Diele als auch das Zimmer sind ausgestattet mit Teppichboden.

Die Bauernkate verfügt über einen schönen Garten mit Gartenteich, einem Stall (9 m x 6 m, Innenhöhe 2,20 m) sowie einer kleinen Weide.
Zwischen Haus und Stall befindet sich ein großer Abstellraum von 5 m x 6,60 m.
Eine Blechgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Eine Hauskläranlage mit Nachklärung (von ca. 2008) ist vorhanden. Der Vorteil hier ist, dass man lediglich 50,00 Euro Abwasserkosten im Jahr hat.


Ausstattung:
Gaszentralheizung (von 2010)
isolierverglaste Kunststofffenster
Einbauküche
Duschbad
Dielenböden, Steinböden, Teppichboden
Abstellraum
großer Garten
kleine Weide
Blechgarage (im Kaufpreis enthalten)
Stall (9 m x 6 m, Innenhöhe 2,20 m)
großer Abstellraum zwischen Haus und Stall (5 m x 6,60 m)
Hauskläranlage mit Nachklärung von ca. 2008 (jährlich 50,00 Euro Kosten)
Fernsehempfang über SAT
Lage:
Die Bauernkate befindet sich in fast Alleinlage in Marner Neuenkoogsdeich.

Marner Neuenkoogsdeich gehört zur Gemeinde Neufeld und liegt im südlichen Dithmarschen direkt an der Elbe.
Nach Marne sind es ca. 4 km.
Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten.
Im ca. 15 km entfernten Brunsbüttel befindet sich die Westküstenklinik.
Bis nach Hamburg sind es ca. 96 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Für den Käufer ist dieses Objekt provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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