Objekt 405 von 420
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Tönning: Reserviert! Großzügig Wohnen! Das Wohlfühlhaus in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS745
  • Reserviert!
    Außenansicht
  • Reserviert!
    Herbststimmung
  • Reserviert!
    Außenansicht
  • Reserviert!
     
  • Reserviert!
    großes Wohnzimmer
  • Reserviert!
    großes Wohnzimmer
  • Reserviert!
    großes Wohnzimmer
  • Reserviert!
    großes Wohnzimmer
  • Reserviert!
    Arbeitszimmer EG
  • Reserviert!
    Arbeitszimmer und Wintergarten
  • Reserviert!
    Wintergarten
  • Reserviert!
    Schlafzimmer 1 DG
  • Reserviert!
    Schlafzimmer  2 DG
  • Reserviert!
    Schlafzimmer 3 DG
  • Reserviert!
    Büro DG
  • Reserviert!
    Küche
  • Reserviert!
    Küche
  • Reserviert!
    Diele EG
  • Reserviert!
    Diele EG
  • Reserviert!
    Flur DG
  • Reserviert!
    Badezimmer EG
  • Reserviert!
    Badezimmer DG
  • Reserviert!
    Badezimmer DG
  • Reserviert!
    Badezimmer DG
  • Reserviert!
    Windfang EG
  • Reserviert!
    kleiner Hauswirtschaftsraum
  • Reserviert!
    Flur DG
  • Reserviert!
    Treppenhaus
  • Reserviert!
    Treppenaufgang zum Gästeappartement
  • Reserviert!
    Schlafzimmer Gästeappartement
  • Reserviert!
    SchlafzimmerGästeappartement
  • Reserviert!
    vorbereitete Küche Gästeappartement
  • Reserviert!
    Badezimmer Gästeappartement
  • Reserviert!
    Terrasse Gästeappartement
  • Reserviert!
    Garten mit Pavillon
  • Reserviert!
    Blick von oben
  • Reserviert!
    Blick auf die Garage
  • Reserviert!
    Garage
  • Reserviert!
    Werkstatt
  • Reserviert!
    Blick von oben
  • Reserviert!
    Außenansicht
  • Reserviert!
    Garten
  • Reserviert!
    seitliche Ansicht
  • Reserviert!
    Blick von der Straße
  • Reserviert!
    Blick auf die Auffahrt
  • Reserviert!
    Garten
  • Reserviert!
    Garten Blick Richtung Hauseingangstür
Außenansicht
Herbststimmung
Außenansicht
 
großes Wohnzimmer
großes Wohnzimmer
großes Wohnzimmer
großes Wohnzimmer
Arbeitszimmer EG
Arbeitszimmer und Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 3 DG
Büro DG
Küche
Küche
Diele EG
Diele EG
Flur DG
Badezimmer EG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Windfang EG
kleiner Hauswirtschaftsraum
Flur DG
Treppenhaus
Treppenaufgang zum Gästeappartement
Schlafzimmer Gästeappartement
SchlafzimmerGästeappartement
vorbereitete Küche Gästeappartement
Badezimmer Gästeappartement
Terrasse Gästeappartement
Garten mit Pavillon
Blick von oben
Blick auf die Garage
Garage
Werkstatt
Blick von oben
Außenansicht
Garten
seitliche Ansicht
Blick von der Straße
Blick auf die Auffahrt
Garten
Garten Blick Richtung Hauseingangstür
Basisinformationen
Adresse:
25832 Tönning
Nordfriesland
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
38 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1964 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m².

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:

2002 neues Dach mit Dämmung bis in die Spitze
2002 Wintergarten mit Kaminofen und Fußbodenheizung
2008 neue Fenster
2010 Gästewohnung über der Garage
2011 Einblasdämmung
2014 neue Auffahrt
2019 neue Gasbrennwerttherme
2019 neue Haustür

Von der überdachten Hauseingangstüre gelangen Sie in einen Windfang und von hier aus betreten Sie die große und gemütliche Diele.
Rechts befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer mit Durchbruch in den wunderschönen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser verfügt über Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse.
Die Diele geradeaus und rechts gelangen Sie in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche.
Linker Hand der Diele liegt das große Wohnzimmer (ca. 42 m²), in dem man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen kann.
Geradeaus der Diele betreten Sie die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Induktionsfeld. Von hier aus hat man Zugang zur Speisekammer sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden, der mit Teppichboden belegt ist, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine geschwungene Steinzeugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Links befindet sich ein Büro mit Zugang zum Balkon.
Rechts liegt ein sehr schönes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie einer Dusche mit niedrigem Einstieg.
Ebenfalls rechter Hand gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das über einen Durchbruch in ein weiteres Schlafzimmer führt.
Auch dieser Raum verfügt über einen Durchbruch in ein drittes Schlafzimmer. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Balkon.
Alle drei Schlafzimmer sind aber auch über den Flur zu erreichen.

Zwei der Schlafzimmer sowie der Flur sind ausgestattet mit Laminatböden, die anderen Schlafräume mit Teppichböden und das Bad ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten mit Gartenpavillon.

Die große Garage mit Werkstatt ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Integriert wurde außerdem der Hauswirtschaftsraum ( 5.4m²) sowie ein Abstellraum (6,3m²)
Über eine Treppe seitlich der Garage gelangt man auf die Terrasse der Gästeappartement, die über eine Wohnfläche von ca. 21 m² verfügt.
Von hier aus betreten Sie das großzügige Schlafzimmer mit Laminatboden.
Ein kleines aber feines Duschbad ist vorhanden sowie eine vorbereitete kleine Küche.

Die große Auffahrt bietet 2 weitere PKW-Stellplätze.
Ausstattung:
Neues Dach mit Dämmung bis in die Spitze (von 2002)
Wintergarten mit Kaminofen und Fußbodenheizung (von 2002)
Neue Fenster (von 2008)
Gästeappartement über der Garage (von 2010)
Einblasdämmung (von 2011)
Neue Auffahrt (von 2014)
Neue Gasbrennwerttherme (von 2019)
Neue Haustür (von 2019)
Einbauküche inkl. Herd mit Induktionsfeld
Duschbad EG
Wannenbad DG
Speisekammer
Balkon mit Zugang von 2 Zimmern
3 Terrassen
Garten mit Gartenpavillon
große Garage (Dach mit Dämmung bis in die Spitze) mit elektrischem Sektionaltor und Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)
Gästewohnung über der Garage
Glasfasernetz
Fernsehempfang über SAT


Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Tönning.

Tönning ist eine kleine Stadt ( ca.5000 Einwh.) im Kreis Nordfriesland, liegt an der Eider und ist ein Bade- und Luftkurort. Gelegen an der Eider, nahe deren Mündung in die Nordsee in der Nähe des Eidersperrwerks, verfügt die Stadt über einen kleinen Fischerei- und Sportboothafen, der aber eine große Geschichte hat.
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergarten sowie einen Bahnhof.
Nach Husum sind es ca. 25 km, nach Heide ca. 26 km und nach St.Peter-Ording ca. 22 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht