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Friedrichskoog: Reserviert! Bauernkate in fast Alleinlage am Nordseedeich!

Objekt-Nr.: WRS744
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    Garten und rückwärtige Ansicht
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Zimmer 3 DG
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Flur Haustür EG
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    Flur Nebeneingangstür EG
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    Flur Nebeneingangstür EG
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    Gang
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    Flur OG
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    Badezimmer
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    WC
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    Treppenaufgang
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    Garten
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    Garage und Werkstatt
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    Blick von der Straße
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    Außenansicht
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    Fernblick
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    Blick Richtung Deich
Außenansicht
Garten und rückwärtige Ansicht
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Küche
Küche
Küche
Flur Haustür EG
Flur Nebeneingangstür EG
Flur Nebeneingangstür EG
Gang
Flur OG
Badezimmer
Badezimmer
WC
Treppenaufgang
 
Garten
Garten
Garage und Werkstatt
Blick von der Straße
Außenansicht
Fernblick
Blick Richtung Deich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
1.141 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Bauernkate stammt aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m².
Das Haus ist altersgemäß in einem guten Zustand, muss jedoch renoviert bzw. teilsaniert werden.
Die Elektrik muss erneuert werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1977 (Brenner von 1986, 2 Kunststofftanks à 2000 Liter), die voll funktionsfähig ist und gute Werte hat, aber laut Gesetz erneuert werden muss.

Die Fenster sind fast alle in Hartholzrahmen und müssen auch teilweise erneuert werden.

Von der Hauseingangstüre betreten Sie den Flur.
Rechter Hand liegt die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer einfachen Einbauküche.
Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer.
Links des Flures betreten Sie einen kleinen Gang, hier liegt linker Hand das barrierefreie Badezimmer. Der Zwischengang führt zu einem weiteren Flur.
Am hinteren Eingang befindet sich ein Gäste-WC.
Rechts liegt das Öllager mit 2 Kunststofftanks.
Ein kleiner Abstellraum bietet Staumöglichkeit und es gibt einen kleinen Kartoffelkeller.
Der Flur verfügt über eine Nebeneingangstür.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Rechts liegt ein großes Schlafzimmer und links zwei kleinere Räume, die als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können.
Zwei der Räume sind ausgestattet mit Teppichböden, der andere Raum mit Laminat.

Das Haus verfügt über eine große Garage sowie einen großen Abstellraum.
Der große Garten mit Obstbaumbestand bietet einen tollen Fernblick.

Eine Hauskläranlage mit Gemeinschaftsklärteich ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Einfache Einbauküche
Gäste-WC
barrierefreies Duschbad
Fliesen, Laminat, Teppichböden
kleiner Abstellraum
kleiner Kartoffelkeller
Garage und großer Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)
großer Garten mit Obstbaumbestand
Hauskläranlage mit Gemeinschaftsklärteich
Lage Haus/Grundstück:
Die Bauernkate befindet sich ruhiger fast Alleinlage lediglich ca. 150 m vom Deich entfernt in Friedrichskoog.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt das Nordseeheilbad Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Nach Hamburg sind es ca. 106 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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