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Hemmingstedt: Die hübsche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS741
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    Wohn- und Esszimmer
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    Kaminofen
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    Schlafzimmer OG
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    Zimmer OG
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    kleines Zimmer mit Raumspartreppe zum Dachboden
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    halboffene Küche
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    Flur EG
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    Garten
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    Garten und rückwärtige Ansicht
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    Abstellraum (ehemals Garage)
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    Auffahrt mit Carport
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Außenansicht
Außenansicht
 
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Kaminofen
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
kleines Zimmer mit Raumspartreppe zum Dachboden
halboffene Küche
Flur EG
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Badezimmer EG
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Badezimmer EG
WC OG
Treppenaufgang
Dachboden
Garten
Blick von der Terrasse
Garten
Garten
Garten und rückwärtige Ansicht
Garten
Abstellraum (ehemals Garage)
Auffahrt mit Carport
Außenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
25770 Hemmingstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
90 m²
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1962
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
690 m²
Wohnfläche ca.:
90 m²
ausbaubare Wohnfläche:
15 m²
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
70 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr ca. 1962, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 490,00 Euro.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen sowie einem Kaminofen.

Von der Hauseingangstüre gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Den Flur geradeaus und dann links betreten Sie das geräumige und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt in die halboffene Küche, die ausgestattet ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.

Ebenfalls rechter Hand des Flures befindet sich ein kleiner Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine bietet..

Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe bietet Stauraum.

Über eine massive Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Links liegt ein sehr schönes und geräumiges Schlafzimmer.
Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird.
Ein kleinerer Raum kann als Büro genutzt werden. Hier befindet sich die Raumspartreppe, über die man auf den Dachboden gelangt. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten.
Ein WC mit Abseite komplettiert das Obergeschoss.

Die Fußböden im Haus sind ausgestattet mit Laminatböden und Fliesen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse und einen sehr schön angelegten Garten.

Ein großer Abstellraum (ehemals Garage) bietet großzügigen Stauraum.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus.




Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Nachtspeicheröfen und Kaminofen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
WC OG
Dachboden
Terrasse
großer Garten
gr. Carport (im Kaufpreis enthalten)
großer Abstellraum (ehemals Garage) (im Kaufpreis enthalten)

Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Hemmingstedt.
Das ist eine kleine Gemeinde im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen Meldorf und Heide.
Im Ort gibt es u. a. Ärzte, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad sowie zwei Bäckereien.
Nach Heide sind es ca. 6 km. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Westküstenklinikum, alle Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Nach Hamburg sind es ca. 100 km, zur Nordsee ca. 15 km.

Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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