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Neuenkirchen: Das große, sanierte 1-2 Familienhaus nähe Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS736
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    Garten
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    Wohnzimmer 1
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    Wohnzimmer 1
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    Wohnzimmer 1
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    gusseiserner Kaminofen
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    Wohnzimmer 2
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    Wohnzimmer 2
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    Wohnzimmer 2
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Studio DG
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    Studio DG
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    Studio DG
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    Studio DG mit Deckenventilator
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    Kaminofen Studio DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Zimmer 3 DG
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    Zimmer 4 DG
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Duschbad DG
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    Duschbad DG
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    vorbereitetes Badezimmer DG
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    Treppenaufgang
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    Zweiter Eingang
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    Terrasse
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    Seitenansicht
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    Garten
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    Garten mit Fernblick
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    Garten mit Fernblick
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    seitliche Ansicht
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    Blick von der Straße
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    Vorderansicht
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    Garten und seitliche Ansicht
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    Garten
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    seitliche Ansicht
Außenansicht
Garten
 
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
gusseiserner Kaminofen
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Studio DG
Studio DG
Studio DG
Studio DG mit Deckenventilator
Kaminofen Studio DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Küche
Küche
Küche
Diele EG
Diele EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Duschbad DG
Duschbad DG
vorbereitetes Badezimmer DG
Treppenaufgang
Zweiter Eingang
Terrasse
Seitenansicht
Garten
Garten mit Fernblick
Garten mit Fernblick
seitliche Ansicht
Blick von der Straße
Vorderansicht
Garten und seitliche Ansicht
Garten
seitliche Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
25792 Neuenkirchen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
258 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Laminat, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920, verfügt über 2 Wohnungen, mit separaten Eingängen, kann aber auch komplett allein genutzt werden.

2006 wurde das Dach neu eingedeckt incl. Dämmung.
In den Jahren 2015 - 2019 wurde die Elektrik erneuert, neue Heizungsrohre eingebaut, die Bäder erneuert sowie die Fußböden erneuert bzw. aufgearbeitet
Im Erdgeschoss wurden die Fensterscheiben erneuert, im Dachgeschoss neue Fenster eingebaut. Es wurde außerdem eine bis zu 20 cm starke Innenisolierung angebracht.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung incl. Warmwasser von 2007.
Das Haus verfügt über originale und sehr schön aufgearbeitete Kassettentüren sowie Einbaustrahler in den Decken.

Über die Hauseingangstüre betreten Sie die Diele des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer.
Das neue und moderne Badezimmer erreichen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele aus. Es ist ausgestattet mit einem tollen Whirlpool sowie einer große und ebenerdige Dusche. Dieses Bad verfügt ausserdem über Fußbodenheizung.

Die Diele weiter geradeaus und dann links betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das über einen sehr schönen auf Antik gearbeiteter, gusseiserner Kaminofen (Marke Junghans), der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Über eine Schiebetür haben Sie Zugang zu einem weiteren Wohn- bzw. Esszimmer.

Geradeaus der Diele liegt die große Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie gemütlich beisammen sitzen kann.
Von hier aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit WC sowie zu einem weiteren kleinen Flur von dem aus es zum einen nach draussen zum anderen ins Dachgeschoß führt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus der neu ausgebauten Wohnung des Dachgeschosses. Von hier aus betreten Sie ein wunderschönes und großes Studio (7,00 m x 8,00 m) mit Kaminofen. Offene Holzbalken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Das Studio verfügt über eine offene Küche inkl. Einbauküche. Ein großer Deckenventilator sorgt im Sommer für eine angenehme Brise.

Die Wohnung hat 4 sehr schöne Schlafzimmer, die alle vom Studio erreichbar sind.
Ein großes Badezimmer mit Badewanne ist vorbereitet, ein weiteres neues Duschbad ist vorhanden.

Die Fußböden sind ausgestattet mit Dielen, Laminatböden sowie hochwertigen PVC-Böden.

Ein Teilkeller ist vorhanden.

Das Haus verfügt über einen neu angelegten und wunderschönen Garten mit einem tollen Fernblick sowie 2 Terrassen.




Ausstattung:
2 Einbauküchen
originale Kassettentüren
2 Kaminöfen (im Kaufpreis enthalten)
1 neues Bad im EG mit Whirlpool und Dusche, 1 vorbereitetes Bad DG sowie 1 Duschbad DG
Dielen, Laminat, PVC
Teilkeller
Außenrollläden Erdgeschoss
2 Terrassen
Ölzentralheizung von 2006
1 Garage ( im Kaufpreis enthalten)
neue Heizungsrohre
Dach incl. Dämmung von 2007
neue Fenster im Dachgeschoss
neue Elektrik
bis zu 20 cm starke Innenisolierung
neu angelegter Garten

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer nicht sehr stark befahrenen Durchgangsstraße in Neuenkirchen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung, eine Gaststätte und eine Autoreparaturwerkstatt. Nach Wesselburen sind es ca. 5 km. Wesselburen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Die Kreisstadt Heide ist ca.10 km entfernt Dort befindet sich eine Fachhochschule und das Westküstenklinikum.
Nach Büsum sind es ca. 17 km, nach St. Peter-Ording ca. 22 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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