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Meldorf: Reserviert! Großes Anwesen mitten in Meldorf!

Objekt-Nr.: WRS735
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    Terrassen, Rückansicht
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    Garten
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohnen (ehemaliger Schankraum)
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    Wohnen (ehemaliger Schankraum)
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    Kaminofen
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    kleines Wohnzimmer
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    Schlafzimmer EG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Zimmer 3 DG
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    Zimmer 4 DG
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    Zimmer 5 DG
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    Zimmer 6 DG
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    Küche
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    Küche
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    Diele EG
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    Flur EG
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    Flur DG
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    Flur DG
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    Flur DG
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    behindertengerechtes Badezimmer EG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Gäste WC EG
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    rückwärtige Ansicht
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    Garten
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    Garten mit Obstbaumbestand
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    Scheune mit 4 Garagen
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    Garagenauffahrt
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    Blick auf die Scheune mit Garagen
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    Nebengebäude mit 2 Garagen
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    Nebengebäude mit 2 Garagen
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    Hofbereich
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    rückwärtige Ansicht
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    Außenansicht
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    Hof
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    Blick von der Straße
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    Vorderansicht Gesamt
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    Scheune EG
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    Scheune EG
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    Scheune EG
Außenansicht
Terrassen, Rückansicht
 
Garten
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnen (ehemaliger Schankraum)
Wohnen (ehemaliger Schankraum)
Kaminofen
kleines Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Zimmer 5 DG
Zimmer 6 DG
Küche
Küche
Diele EG
Flur EG
Flur DG
Flur DG
Flur DG
behindertengerechtes Badezimmer EG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Gäste WC EG
rückwärtige Ansicht
Garten
Garten mit Obstbaumbestand
Scheune mit 4 Garagen
Garagenauffahrt
Blick auf die Scheune mit Garagen
Nebengebäude mit 2 Garagen
Nebengebäude mit 2 Garagen
Hofbereich
rückwärtige Ansicht
Außenansicht
Hof
Außenansicht
Außenansicht
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Vorderansicht Gesamt
Scheune EG
Scheune EG
Scheune EG
Basisinformationen
Adresse:
25704 Meldorf
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
2.625 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 6 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um eine ehemalige Gaststätte, Baujahr ca. 1920.
Die Gaststätte dient seit 2001 nur noch zu Wohnzwecken.
Das Anwesen wurde laufend renoviert.

Im Erdgeschoss gibt es noch den ehemaligen Schankraum mit Theke, der jetzt als Wohnraum dient.
Der ehemalige Saal im Erdgeschoss ist jetzt Wohnzimmer.
Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche inkl. Einbauküche, ein kleineres Zimmer, ein neues, behindertengerechtes Duschbad sowie ein Ausgang zur Terrasse und Garten.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind ausgestattet mit Parkett, Laminat, Linoleum sowie Fliesen.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Im Dachgeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer sowie ein neues und geräumiges Duschbad.
Die Fußböden der Schlafräume sind ausgestattet mit Laminat, der Flur und das Bad sind gefliest.

Der große Dachboden ist ausbaufähig.

Der Garten wirkt wie eine Oase mitten in der Stadt.
Der hintere Gartenteil ist nicht bebaubar.

Das Haus verfügt über 6 Garagen und 6 PKW-Stellplätze. Ein ehemaliges Stallgebäude grenzt an das Wohnhaus an und dient zu Lagerzwecken.
Ausstattung/Zubehör:
Thermophenverglaste Holzfenster
große Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
großes Duschbad EG (von 2013)
Duschbad EG (von 2019)
Parkett, Laminatböden, Linoleum Fliesen
großer Kachelofen
großer ausbaufähiger Dachboden
Terrasse
Anbau 150 m² Grundfläche (Lagerraum)
2 Scheunen
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Meldorf.

Meldorf bietet neben Ärzten, Schulen, Kindergärten auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Meldorf liegt an der Miele auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hineinreichenden Geestinsel. Durch die Landgewinnung (zuletzt der Speicherkoog) ist sie aber mittlerweile über sechs Kilometer von der Küstenlinie an der Meldorfer Bucht entfernt.
Meldorf wird seit einigen Jahren im Volksmund auch als Kulturhauptstadt des Kreises Dithmarschen bezeichnet. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie die Meldorfer Videotage im Kulturzentrum Ditmarsia, das Meldorfer Open-Air-Kino auf dem Südermarkt und das Weltmusik-Festival Frequenzen haben sich dort in den vergangenen Jahren etabliert.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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