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Büsumer Deichhausen: Das renovierte Doppelhaus unter Reet nähe Büsum!

Objekt-Nr.: WRS731
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    Wohnzimmer Whg. links
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    Schlafzimmer Whg. links
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    Garten
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Terrassen
Terrassen
Wohnzimmer Whg. links
Wohnzimmer Whg. links
Wohnzimmer Whg. links
Wohnzimmer Whg. links
Schlafzimmer Whg. links
Esszimmer Whg. links
Esszimmer Whg. links
Küche Whg. links
Küche Whg. links
Badezimmer Whg. links
Blick von der Treppe Whg. links
Wohnzimmer Whg. rechts
Wohnzimmer Whg. rechts
Schlafzimmer Whg. rechts EG
Schlafzimmer Whg. rechts DG
Schlafzimmer Whg. rechts DG
Küche Wh. rechts
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Flur Whg. rechts
Badezimmer Whg. rechts EG
Badezimmer OG Whg. rechts DG
Treppe Whg. rechts
Garten mit Blick auf die Terrassen
Garten
Auffahrt zu den Garagen
Doppelgarage
seitliche Ansicht
Vorderansicht
Außenansicht
Blick von der Straße
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Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsumer Deichhausen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
153,14 m²
Grundstück ca.:
702 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das renovierte Doppelhaus unter Reet stammt aus dem Jahr ca. 1870. Es verfügt über zwei separate Wohnungen, kann aber auch ohne großen Aufwand komplett genutzt werden.
Das Haus steht auf Eigenland ( viele Grundstücke im Bereich Büsum sind Erbpachtgrundstücke ).

Offene Holzbalken verbreiten einen besonderen Charme.
Das Haus ist zur Zeit unmöbliert!

Von der 1. Hauseingangstür gelangt man in den kleinen Flur der linken Wohnung.
Rechts befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer hübschen Einbauküche incl. Ceranfeld.
Von der Küche aus kommt in ein helles Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Süd-West-Terrasse, auf der man sich an schönen Tagen wunderbar entspannen kann.
Den Flur geradeaus befindet sich ein hübsches Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer sehr schön gefliesten Dusche mit Echtglas.
Das geräumige Schlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoss und lädt zum Träumen ein.
Die Fußböden im Ess- sowie Schlafzimmer sind ausgestattet mit warmen Korkböden, die anderen Räume sind gefliest.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich das große und sehr gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit Dielenboden. Ein Podest bietet bei Bedarf eine weitere Schlafgelegenheit.

Von der 2. Hauseingangstür gelangt man in den kleinen Flur der rechten Wohnung.
Rechts befindet sich ein Duschbad.
Ebenfalls rechts liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer sehr schönen Einbauküche incl. Ceranfeld.
Geradeaus des Flures liegt das gemütliche und helle Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Süd-West-Terrasse, auf der man sich an warmen Tagen entspannt bei einer Tasse Kaffee und einem guten Stück Kuchen erholen kann.
Vom Wohnzimmer gelangt man in ein geräumiges und sehr schönes Schlafzimmer.
Das Wohn- sowie Schlafzimmer sind ausgestattet mit warmen Körkböden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, das ausgestattet ist mit Korkboden.
Ein gefliestes Wannenbad komplettiert das Dachgeschoss.

Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Eigenland
2 Einbauküchen
2 Duschbäder, 1 Wannenbad
Dielen, Korkböden, Fliesen
2 Süd-West-Terrassen
Garten
Doppelgarage mit Abstellraum ( im Kaufpreis enthalten)
2 Grundstücksauffahrten
Ölzentralheizung mit Erdtank
Lage Haus/Grundstück:
Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage am Deich.
Büsumer Deichhausen ist ein anerkannter Bade- und Erholungsort an der Nordsee.
Hier gibt es Gaststätten, Cafes, eine bundesweit bekannte Schönheitsfarm sowie ein Lebensmittelgeschäft.
Die Gemeinde hat den Vorteil, dass sie kurtaxfrei ist, obwohl sie nur 2 km vom Büsumer Ortskern entfernt ist. Ein großer Sportboothafen ist 1,5 km entfernt, ein Sportflugplatz 2 km. Zum Deich sind es keine 300 Meter.
Ins wunderschöne Büsum gelangt man in wenigen Minuten. Dort gibt es einen Sandstrand, ein Wellenbad, eine Kartbahn sowie eine Fährverbindung nach Helgoland. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie div. Ärzte.
Nach Hamburg sind es ca. 118 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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