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Lehe: Für Handwerker, Einfamilienhaus mit Potenzial!

Objekt-Nr.: WRS726
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    Schlafzimmer DG
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    Werkstatt
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Außenansicht
 
Vorderansicht
Überdachter Eingang
Diele EG
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Esszimmer
Wohnzimmer
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Bad EG
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Heizung
Schlafzimmer DG
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Abstellraum DG
Schlafzimmer 2 DG
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Flur DG
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Werkstatt
Werkstatt/ Anbau
Dachboden/ Anbau
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Garten seitlich
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Basisinformationen
Adresse:
25774 Lehe
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Ortslage
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
729 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,9% Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist ideal für Handwerker da es über einen ca.30m² großen Anbau verfügt der sehr gut als Werkstatt genutzt werden kann ()plus ca.40m² Lagerfläche über der Werkstatt).
Das Wohnhaus wird über einen Glasüberdachten Eingang betreten. Die große Diele verfügt über einen wunderschönen Terrazzo Boden. Linker Hand geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Die Fußböden hier sind Pitchpine Dielen die sich in einem guten Zustand befinden. Durch die höhere Deckenhöhe fühlen sich auch große Menschen in diesem Haus wohl.
Vom Esszimmer, ebenso von der Diele kann die Küche betreten werden. Rechts neben der Küche befindet sich eine Speisekammer mit einem kleinen Teilkeller. Eine weitere Türe führt in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die neue Brennwerttherme incl. Warmwasserbereitung befindet. Der HWR verfügt auch über einen Nebenausgang zur teilweise überdachten Südterrasse. Vom Wirtschaftsraum führt eine Türe in ein behindertengerechtes Duschbad sowie eine weitere in den Werkstatt anbau (ca.30qm). Der Anbau hat einen separaten Zugang von außen sowie eine Treppe zum Dachgeschoss des Anbaus(ca.40qm).
Das Dachgeschoss des Wohnhauses erreicht man über eine schöne gedrechselte Holztreppe. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, zwei schöne Schlafzimmer mit schönen Pichpine Dielen ( in dem einen Zimmer z.Zt von einem Teppichboden bedeckt). Ein WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Dachgeschoß.
Ausstattung/Zubehör:
Brennwerttherme (Erdgas)
Diele Terrazzo Boden
Alle Wohn und Schlafräume mit Pitchpine Böden
Duschbad großer Anbau mit Werkstatt
Südterrasse teilweise überdacht
Stahlgarage (im Kaufpreis enthalten)
Fenster Thermophen großenteils in Kunstoffrahmen
Glasüberdachter Hauseingang
Lage Haus/Grundstück:
Das Ferienhaus befindet sich auf einem wunderschönen, 729 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in Lehe, der nördlichsten Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Zur Eider sind es ca. 3 km und zur Nordsee ca. 20 km.
Im benachbarten Lunden (ca. 1 km entfernt) finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 19 km
Sonstiges:
Ein gemauerter Kamin endet im Wohnzimmer so das nach Absprache mit dem Schornsteinfeger der Anschluss eines Kaminofen möglich sein müsste.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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