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Lunden: Die sanierte Single-Wohnung in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS724
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Wohnzimmer
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Küche
Diele
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Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
25774 Lunden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
348 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
448 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.04.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1044.00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ist ideal für Singles.

Von der Auffahrt gelangen Sie zur Hauseingangstür. Eine Holztreppe führt zur Wohnungseingangstür und von hier aus gelangen Sie in die Diele.
Rechts betreten Sie ein helles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Links der Diele liegt ein großes und gemütliches Wohnzimmer.
Geradeaus der Diele befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Ein Einbauschrank bietet Stauraum.
Hier findet sich Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie vergnügliche Stunden verbringen können.
Neben der Küche liegt ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie wunderbar entspannen und träumen können.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Räume sind ausgestattet mit neuen Teppichböden, die Küche ist gefliest.

Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse mit Gartenanteil neben der Garage.

Ausstattung/Zubehör:
Separater Eingang
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld
Badezimmer mit Wanne
Einbauschrank in der Diele
neue Teppichböden, Fliesen
Terrasse mit Gartenanteil
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Lunden.
Das ist eine Gemeinde im nördlichen Dithmarschen und anerkannter Erholungsort.
Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein beheiztes Freibad, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sowie Restaurant- und Hotelbetriebe.
In Lunden befindet sich auch ein Bahnhof, der an der Strecke Hamburg -Sylt liegt.
Bis zur Eider sind es ca. 2 km. Hier findet sich eine Naturbadestelle.
Die Eider lädt außerdem zum Angeln oder Bootfahren ein.

Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 19 km und nach Hamburg ca. 123 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Sofern der Mieter dem Makler einen Suchauftrag für die Vermittlung einer Mietwohnung nach § 2 Abs. 1a WoVermRG erteilt hat, ist bei der Anmietung des vorstehend genannten Objektes von Ihnen als Mieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer an Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. zu zahlen.
Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig, sofern der zukünftige Mieter provisionspflichtig ist. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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