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Hennstedt: Das neuwertige und elegante Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS721
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    Wohn- und Esszimmer
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    Diele
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    Hauswirtschaftsraum
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Außenansicht
Terrasse
 
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Küche
Diele
Diele
Flur OG
Duschbad
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Doppelcarport mit Abstellraum
Garten
Garten Blick Richtung Haus
Terrasse
Außenansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
25779 Hennstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Neubaugebiet
Wohnart:
Haus
Bezugsfrei ab:
01.02.2019
Das Angebot ist frei bis:
31.12.2021
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Maximale Mietdauer:
34 Monat(e)
Maximale Personanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
151 m²
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Möbliert:
nein
Raucher:
nur an Nichtraucher
Terrasse:
1
Ausblick:
Fernblick
Keller:
nein
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gäste-WC:
ja
Als Ferienimmobilie geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
11,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m².
Beheizt wird es mit einer Abluftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung.
Es wird befristet vermietet bis max. Dezember 2021.

Von der Hauseingangstür betreten Sie die gemütliche Diele.
Halb links gelangen Sie in das große und helle Wohn- und Esszimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Süd-West-Terrasse, auf der Sie an warmen Tagen schöne Stunden verbringen können.
Neben dem Wohn- und Esszimmer liegt die moderne Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. großem Induktionsfeld, großem Kühlschrank sowie einem hochgesetzten Ofen.
Hier findet sich Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit der ganzen Familie entspannte Mahlzeiten einnehmen können.
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Am Ende der Diele befindet sich ein sehr schönes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche.
Angrenzend liegt ein großer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür. Hier bietet sich ausreichend Stauraum.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses.
Geradeaus liegt ein gemütliches Gäste- bzw. Kinderzimmer, das ausgestattet ist mit hochwertigem Vinylboden.
Rechts des Flures befinden sich zwei große und helle Schlafzimmer, das eine verfügt über Teppichboden und das andere über Korkboden.
Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken komplettiert das Obergeschoss. Es ist ausgestattet mit hochwertigen und sehr schönen Fliesen.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen und gepflegten Garten.
Ein Doppelcarport mit Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Fußbodenheizung
Einbauküche inkl. großem Induktionsfeld, großem Kühlschrank sowie hochgesetztem Ofen
großes Vollbad mit Doppelwaschbecken im OG
Duschbad im EG
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinylboden, Korkboden
Hauswirtschaftsraum
Süd-West-Terrrasse
Doppelcarport mit Abstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hennstedt.

Hennstedt ist eine hübsche Gemeinde in Norderdithmarschen, 4 km südlich der Eider. Die Eider ist einer der schönsten Flüsse Norddeutschlands und ein beliebtes Wassersportziel.

In Hennstedt gibt es ein beheiztes Schwimmbad und ein umfangreich ausgeschildertes Wander-, Reit- und Fahrradnetz, so dass man ausgedehnte Sparziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann. Außerdem gibt es den bekannten Golfplatz Gut Apeldör in ca.3 km Entfernung.

Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vorhanden.
Zur Nordsee sind es ca. 30 km, zur Ostsee ca. 50 km und nach Hamburg ca. 113 km.
Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Wasser und Müllabfuhr muss der Mieter selbst abrechnen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig, sofern der zukünftige Mieter provisionspflichtig ist. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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