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Friedrichskoog: Ebenerdig Wohnen - Der sehr gepflegte Walmdachbungalow an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS714
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    Garten Blick Richtung Haus
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinder- /Gästezimmer
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    Küche
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    Diele
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    Flur
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    Badezimmer
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    Hauswirtschaftsraum
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    überdachte Terrasse
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    Fernblick
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    Garten
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    Garten
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    ausbaufähiger Dachboden
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    Garage
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    Werkstatt
Außenansicht
 
Garten Blick Richtung Haus
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- /Gästezimmer
Küche
Küche
Diele
Diele
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrasse
Fernblick
Außenansicht
Garten
seitliche Ansicht
Garten
Garten
ausbaufähiger Dachboden
Garage
Werkstatt
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
694 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
September 2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der sehr gepflegte Walmdachbungalow stammt aus dem Jahr 2001, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet ebenerdiges Wohnen.
Der Dachboden ist jedoch ausbaufähig.
Das Grundstück des Hauses ist komplett eingezäunt (Hundegerecht).

Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster mit Marmorfensterbänken sind großenteils ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien und Zeitschaltuhren.
In den Fensterlaibungen befinden sich zusätzliche Steckdosen.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung sowie Fußbodenerwärmung im Badezimmer.

Von der neu gepflasterten Auffahrt gelangen Sie zur Hauseingangstür und betreten die gemütliche Diele, die ausgestattet ist mit einem dänischen Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Links befindet sich die schöne Wohnküche, die Platz für einen Esstisch bietet, an dem die Familie gemütliche Stunden verbringen kann.
Von der Küche kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsanlage.
Geradeaus der Diele liegt ein großes und gemütliches Wohn- und Esszimmer.
Rechts der Diele befindet sich ein weiterer kleiner Flur.
Rechterhand betreten Sie ein großes und hell gefliestes Badezimmer, das ausgestattet ist mit schönen Badmöbeln, einer Dusche sowie einer Badewanne.
Das geräumige Schlafzimmer liegt links des Flures.
Am Ende des Flures befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer, das aber auch als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.
Die Decken sind weiß getäfelt.

Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur schönen und nicht einsehbaren Süd-Terrasse, die überdacht ist und über einen Windschutz aus Glas verfügt. Hier können Sie an lauen Sommertagen den Abend gemütlich ausklingen lassen, vielleicht bei einem leckeren Glas Wein.
Eine weitere Terrasse (West-Terrasse) ist vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Gartengerätehaus.
Die große Garage ist ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor sowie abgetrennter Werkstatt.
Sie erreichen die Garage sowohl von Auffahrt als auch von der Süd-Terrasse über die Werkstatt. Die Garage bietet ebenfalls Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung/Zubehör:
Dachboden ausbaufähig
großenteils elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltuhren
weiß getäfelte Decken
dänischer Kaminofen
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
Marmorfensterbänke
hochwertige Laminatböden, Fliesen
Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Vollbad
Steckdosen in den Fensterlaibungen
überdachte Süd-Terrasse, West-Terrasse
Garten
Gartengerätehaus
große Garage mit elektrischem Sektionaltor mit angrenzender Werkstatt(im Kaufpreis enthalten)

Lage Haus/Grundstück:
Der Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Friedrichskoog.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt das Nordseeheilbad Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Nach Hamburg sind es ca. 106 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird z. Zt. erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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