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Hennstedt: Das sehr gepflegte 1-2 Familienhaus in ruhiger Ortslage!

Objekt-Nr.: WRS710
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    Garten
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    Wohnzimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Gästezimmer EG
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    Gästezimmer EG
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    Verandazimmer EG
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    Verandazimmer EG
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    Küche EG
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Badezimmer EG
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    Gäste-WC 1 EG
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    Gäste-WC 2 EG
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    Hauswirtschaftsraum EG
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    Speisekammer EG
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    Wohnzimmer OG
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    Wintergarten OG
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    Abseitenzimmer OG
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    Küche OG
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    Flur OG
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    Flur OG
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    Badezimmer OG
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    Vorratsraum OG
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    Spitzboden
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    Spitzboden
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    Spitzboden
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    Treppenaufgang zum OG
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    Treppenaufgang zum Spitzboden
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    Blick auf die Terrasse
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    Garten Blick Richtung Haus
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    Blick auf die Hauseingangstür
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    Blick auf die Garagen und Hallen
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    Blick in den Garten
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    Terrasse und Garten
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    Garten
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    Blick auf den Wintergarten
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    Garten
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    Garten
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    Garagen und Hallen
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    Halle 1
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    Halle 2
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    Nadelbaumbestand
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    Außenansicht
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    Blick von der Straße
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    Auffahrt und Außenansicht
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    Blick von oben
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    Außenansicht
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    Vorgarten
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    Luftbildaufnahme
Außenansicht
 
Garten
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Gästezimmer EG
Gästezimmer EG
Verandazimmer EG
Verandazimmer EG
Küche EG
Diele EG
Diele EG
Badezimmer EG
Gäste-WC 1 EG
Gäste-WC 2 EG
Hauswirtschaftsraum EG
Speisekammer EG
Wohnzimmer OG
Wintergarten OG
Schlafzimmer OG
Abseitenzimmer OG
Küche OG
Diele OG
Flur OG
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Vorratsraum OG
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Treppenaufgang zum OG
Treppenaufgang zum Spitzboden
Blick auf die Terrasse
Garten Blick Richtung Haus
Blick auf die Hauseingangstür
Blick auf die Garagen und Hallen
Blick in den Garten
 
Terrasse und Garten
Garten
Blick auf den Wintergarten
Garten
Garten
Garagen und Hallen
Halle 1
Halle 2
Nadelbaumbestand
Außenansicht
Blick von der Straße
Auffahrt und Außenansicht
Blick von oben
Blick von oben
Außenansicht
Vorgarten
Luftbildaufnahme
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Basisinformationen
Adresse:
25779 Hennstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
224.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
3.081 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1951 und wurde in den Jahren 1995 bis 1996 großzügig an- und umgebaut.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m². Durch seine großzügige Raumaufteilung hat man die Möglichkeit, 2 separate Wohnungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Hartholzfenster ( großenteils von ca. 1990 - 1996) mit teilweise elektrischen Außenrollläden.
Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung von 2014.

Die Möblierung könnte großenteils übernommen werden.

Über eine große Auffahrt gelangen Sie zur überdachten Hauseingangstür.
Von hier betreten Sie die großzügige Diele des Hauses.
Rechts liegt ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das große und gemütliche Wohnzimmer.
Durch eine zweiflügelige Tür erreichen Sie das großzügige und helle Esszimmer, das Platz für einen großen Esstisch bietet. Hier können Sie mit Familie und Freunden vergnügliche Stunden verbringen.
Vom Esszimmer aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und ausreichend Stauraum bietet.
Angrenzend liegt ein kleines aber feines Gäste-WC.
Sowohl vom Esszimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur großen teilüberdachten Südterrasse, auf der Sie an schönen Tagen wunderbar entspannen können.
Die Diele geradeaus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur.
Hier liegt links der Heizungsraum.
Geradeaus befindet sich das große und hell geflieste Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.
Links der Diele liegt die große Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld. Auch hier findet sich Platz für einen Esstisch.
Angrenzend befindet sich eine Speisekammer.
Von der Küche erreichen Sie einen weiteren Flur.
Links befinden sich zwei sehr schöne Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Gäste-WC mit Abluft.
Geradeaus gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Verandazimmer.
Am Ende befindet sich ein weiterer Flur mit zwei Nebeneingangstüren.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Diele des Obergeschosses.
Rechts liegt ein großes und gemütliches Schlafzimmer.
Daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer, das über einen weiteren kleinen Flur betreten wird.
Hier findet sich auch die Treppe in den ausgebauten und verkleideten Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Von der Diele zweigt links ein weiterer Flur ab.
Hier befindet sich auf der rechten Seite eine helle Küche, die ausgestattet ist mit einfachen Küchenmöbeln.
Gegenüberliegend befindet sich das große Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Das gemütliche Wohnzimmer liegt geradeaus des Flures.
Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der teilweise mit Plissees ausgestattet ist.
Ein Abseitenzimmer komplettiert das Obergeschoss.

Die Wohnräume sind ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet, die anderen Räume sind gefliest.

Das Haus verfügt über einen idyllischen und nicht einsehbaren Garten mit zweireihigem Nadelbaumbestand sowie 3 großen Gewächshäusern, die mit wenig Aufwand wieder genutzt werden können.
Zwei Garagen (9m x 6,30 m) sowie 1 große und 1 kleine Halle gehören ebenfalls zum Haus.
In der großen Halle finden 2 Fahrzeuge Platz, die kleine Halle kann als Werkstatt genutzt werden.


Ausstattung/Zubehör:
Außenrollläden teilw. elektrisch
isolierter und verkleideter Spitzboden
Einbauküche inkl. Ceranfeld
Vollbad EG, Vollbad OG
2 Gäste-WC`s
Fliesen, Teppichboden
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Wintergarten EG und OG
Teilkeller sanierungsbedürftig!
großer Garten
Südterrasse teilüberdacht
2 Garagen (im Kaufpreis enthalten)
2 Hallen (im Kaufpreis enthalten)
3 große Gewächshäuser (im Kaufpreis enthalten)


Lage Haus/Grundstück:
Das 1-2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Hennstedt.

Hennstedt ist eine hübsche Gemeinde in Norderdithmarschen, 4 km südlich der Eider. Die Eider ist einer der schönsten Flüsse Norddeutschlands und ein beliebtes Wassersportziel.

In Hennstedt gibt es ein beheiztes Schwimmbad und ein umfangreich ausgeschildertes Wander-, Reit- und Fahrradnetz, so dass man ausgedehnte Sparziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kann. Außerdem gibt es den bekannten Golfplatz Gut Apeldör in ca.3 km Entfernung.

Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind vorhanden.
Zur Nordsee sind es ca. 30 km, zur Ostsee ca. 50 km und nach Hamburg ca. 113 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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