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Büsumer Deichhausen: Das schöne 2-Zimmer-Ferienappartement an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS707
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
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Badezimmer
Terrasse
Terrasse
privater Kellerraum
allgemeiner Keller
Trockenkeller
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Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsumer Deichhausen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2001
Hausgeld:
230 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 mit insgesamt 6 Parteien.
Sie wird voll möbliert verkauft.

Beheizt wird das Haus mit Ölzentralheizung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über Außenrollläden.

Über eine separate Wohnungseingangstür betritt man den Flur.
Geradeaus gelangt man in ein großes und gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Daneben liegt ein innen liegendes Badezimmer, das über eine Dusche verfügt und mit einer elektrischen Abluftanlage ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Den Flur geradeaus befindet sich großes und helles Wohnzimmer.
Von hier aus gelangt man in die halboffene Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Hier bietet sich Platz für einen kleinen Esstisch.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Laminat, die anderen Räume sind gefliest.

Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die nicht einsehbare Westterrasse, auf der man an schönen Tagen wunderbar bei Kaffee und Kuchen entspannen kann.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigenes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Weiterhin gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen allgemeinen Kellerraum.

Ein Fahrradhaus bietet ebenfalls die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Außenrollläden
Einbauküche
Fußbodenheizung im Badezimmer
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Laminat, Fliesen
Westterrasse
Kellerabteil
allgemeiner Kellerraum
Trockenkeller
Fahrradabstellraum
Autostellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das Ferienappartement befindet sich in ruhiger Ortslage in Büsumer Deichhausen. Zum Deich sind es lediglich ca. 80 - 100m.

Büsumer Deichhausen ist ein anerkannter Bade- und Erholungsort an der Nordsee.
Hier gibt es Gaststätten, Cafes, eine bundesweit bekannte Schönheitsfarm sowie ein Lebensmittelgeschäft.
Die Gemeinde hat den Vorteil, dass sie kurtaxfrei ist, obwohl sie nur 2 km vom Büsumer Ortskern entfernt ist. Ein großer Sportboothafen ist 1,5 km entfernt, ein Sportflugplatz 2 km. Zum Deich sind es nur wenige Meter.
Ins wunderschöne Büsum gelangt man in ein paar Minuten. Dort gibt es einen Sandstrand, ein Wellenbad, eine Kartbahn sowie eine Fährverbindung nach Helgoland. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie div. Ärzte.
Nach Hamburg sind es ca. 118 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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