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Friedrichskoog: Reserviert-Das Ferienhaus in ruhiger Deichlage an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS705
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    Außenansicht
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    Flur EG
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    überdachte Terrasse
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    Wohn- und Esszimmer EG
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    Wohn- und Esszimmer Wohnung EG
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    Wohn- und Esszimmer Wohnung EG
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    Schlafzimmer Wohnung EG
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    Schlafzimmer 1 Wohnung EG
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    Kinder Schlafraum  Wohnung EG
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    Küche Wohnung EG
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    Küche Wohnung EG
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    Diele Wohnung EG
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    Diele Wohnung EG
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    Flur Wohnung EG
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    Flur Wohnung EG
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    Badezimmer Wohnung EG
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    Treppenaufgang zur Wohnung im OG
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    Wohn- und Esszimmer Wohnung OG
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    Wohn- und Esszimmer Wohnung OG
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    Wohn- und Esszimmer Wohnung OG
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    Schlafzimmer 1 Wohnung OG
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    Schlafzimmer 2 Wohnung OG
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    Schlafzimmer 3 Wohnung  OG
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    Küche Wohnung OG
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    Badezimmer Wohnung OG
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    Hauswiirtschaftsraum EG
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    Flur zum Hauswirtschaftsraum EG
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    überdachte Loggia
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    Garten
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    seitliche Ansicht
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    seitliche Ansicht auf die überdachte Terrasse
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    Garten
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    Garten
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    Garten
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    Blick von oben
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    Blick von oben
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    Blick Richtung Deich
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Flur EG
Außenansicht
 
überdachte Terrasse
Wohn- und Esszimmer EG
Wohn- und Esszimmer Wohnung EG
Wohn- und Esszimmer Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Schlafzimmer 1 Wohnung EG
Kinder Schlafraum Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Diele Wohnung EG
Diele Wohnung EG
Flur Wohnung EG
Flur Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Treppenaufgang zur Wohnung im OG
Wohn- und Esszimmer Wohnung OG
Wohn- und Esszimmer Wohnung OG
Wohn- und Esszimmer Wohnung OG
Schlafzimmer 1 Wohnung OG
Schlafzimmer 2 Wohnung OG
Schlafzimmer 3 Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Hauswiirtschaftsraum EG
Flur zum Hauswirtschaftsraum EG
überdachte Loggia
Garten
seitliche Ansicht
seitliche Ansicht auf die überdachte Terrasse
Garten
Garten
Garten
Blick von oben
Blick von oben
Blick Richtung Deich
 
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Friedrichskoog-Spitze
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
579 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Oktober 2018
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ferienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und verfügt über 2 Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m².
Es wird komplett möbliert verkauft.

Die Fenster in Hartholzrahmen sind isolierverglast.

Beheizt wird es mit Nachspeicheröfen, die im Obergeschoss per SMS ansteuerbar sind.
Ein Ofenanschluss für einen Kaminofen befindet sich jeweils im Erd- wie auch im Obergeschoss.
Massive Landhaustüren sowie holzvertäfelte Decken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.

Von der ersten Hauseingangstür betritt man die Diele des Erdgeschosses.
Links befindet sich ein kleiner Kinderschlafraum.
Geradeaus und rechts gelangt man in einen weiteren Flur mit Einbauschrank, der Stauraum bietet.
Rechterhand liegt ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Gegenüberliegend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, in dem es sich entspannt schlafen und träumen lässt.
Daneben ist das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer, das Raum für einen Esstisch bietet. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Angrenzend liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche hat man Zugang zur großen und überdachten Terrasse, auf der man an im Sommer entspannt den Tag ausklingen lassen kann (mit Blick auf den Deich), vielleicht mit einem Glas Wein oder beim Grillen mit der Familie und Freunden.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden, die anderen Räume sind gefliest.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Flur (ca. 15 m²), den man von außen erreicht.

Über eine zweite Hauseingangstür betritt man einen Windfang. Über eine Holztreppe gelangt man zur Wohnungstür und von hier aus in den geräumigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus hat man Zugang zur großen überdachten Loggia, auf der man im Sommer wunderbar frühstücken kann oder den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ebenfalls mit Deichblick.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank.
Neben der Küche liegt ein großes und gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Gegenüberliegend findet sich ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zwei weitere Schlafräume komplettieren das Obergeschoss.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden, die anderen Räume sind gefliest.

Das Ferienhaus verfügt über einen wunderschönen, pflegeleichten Garten. Zu 2 Seiten gibt es keine Bebauung.

Ausstattung/Zubehör:
2 separate Eingänge
HWR mit separatem Eingang
2 Einbauküchen inkl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank im OG
Wannenbad, Duschbad
Teppichböden, Fliesen
Ofenanschluß im EG und OG
Nachtspeicherheizung (im OG per SMS ansteuerbar)
große überdachte Loggia
große überdachte Terrasse
Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze. Zum Deich sind es lediglich ca. 80 m.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.

Nach Hamburg sind es ca. 110 km.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein Ferienhaus handelt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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