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Burg (Dithmarschen): Das Einfamilienhaus in Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS703
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Wohn- und Esszimmer
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Vorderansicht-Vorgarten-Carport
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
25712 Burg (Dithmarschen)
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
795 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Es ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Dach wurde 2006 erneuert inkl. Dämmung und Solarthermieanlage für Warmwasserbereitung.
Ebenfalls auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage von 2010 mit 2 kWp.
Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (von 1997).

Von der Hauseingangstür betritt man den Flur.
Rechts befindet sich ein unrenoviertes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Links des Flures liegt ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer. Ein schöner Kachelofen verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme.
Den Flur geradeaus und rechts gelangt man in die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche inkl. Ceranfeld ausgestattet ist.
Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde. Von hier aus hat man Zugang zu einer von 3 Terrassen.
Nebenan liegt ein Hauswirtschaftsraum.
Von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur in eine Laube.

Die Fußböden im Wohn- und Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe erreicht man den Flur des Obergeschosses.
Holzdecken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.

Gleich rechts des Flures liegt ein separates WC.
Daneben befindet sich ein schönes Schlafzimmer.
Auf der linken Seite gelangt man in ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer.

Der Flur, das WC sowie sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Die Fußböden verfügen über Laminat.

Das Haus verfügt über 2 trockene und geflieste Kellerräume, die auch über einen separatem Eingang von außen zu erreichen sind. Hier findet sich ausreichend Stauraum.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit insgesamt 3 Terrassen (eine davon mit einer Feuerstelle) sowie einem Gartenhaus.
Weiterhin gehören 1 Carport sowie 2 Stellplätze zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Photovoltaik-Anlage
Solarthermie
Außenrollläden
einfache Einbauküche inkl. Ceranfeld
Kachelofen
Wannenbad
WC OG
Laminat, Fliesen
EInbauschränke OG
Abseiten OG
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Teilkeller inkl. separatem Eingang
Garten
1 Carport, 2 Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt Ortsausgang in Burg.

Burg ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 4300 Einwohnern in der Nähe des Nord-Ostsee Kanals.
Im Ortszentrum befindet sich ein Baumgarten, der Park des Ortes mit einer Freilichtbühne, auf der im Sommer regelmäßig Konzerte und Aufführungen stattfinden.
Um Burg herum befindet sich ein Wald, in dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen kann.
Außerdem gibt es ein beheiztes Waldschwimmbad.
Am Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie eine Postfiliale.
Die Nordsee ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Nach Hamburg sind es ca. 94 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Für den Käufer ist dieses Objekt provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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