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Essen-Kettwig: Provisionsfrei! Die attraktive Wohnung in Essen-Kettwig mit Panoramablick!

Objekt-Nr.: WRS699
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    Wohnzimmer
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    Gäste-/Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Esszimmer
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    Diele mit Blick auf das Esszimmer
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    Diele
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    Küche
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    Gäste-WC
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    Sicht Richtung Werden
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    Blick über das Ruhrtal
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    Blick Richtung Bergisches Land
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    Blick Richtung Mülheim
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    Blick vom Parkdeck
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    Blick zum Parkdeck
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    Ausblick
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    Felder vor dem Haus
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    Reit und Wanderweg
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    Ansicht aus Richtung Kettwig
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Esszimmer
Diele mit Blick auf das Esszimmer
Diele
Diele
Küche
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Gäste-WC
Sicht Richtung Werden
Sicht Richtung Werden
Blick über das Ruhrtal
Blick Richtung Bergisches Land
Blick Richtung Mülheim
Blick vom Parkdeck
Blick zum Parkdeck
Ausblick
Felder vor dem Haus
Reit und Wanderweg
Ansicht aus Richtung Kettwig
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Basisinformationen
Adresse:
45219 Essen-Kettwig
Essen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus, pro Stück 9.900 €
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Hausgeld:
314 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über einen einmaligen 270° rundum Panoramablick. Durch die vielen großen und tief herunter reichenden Fenster mit Marmorfensterbänken ist die Wohnung sehr hell.

Vom Personenaufzug aus erreichen Sie die gut gesicherte Wohnungstüre,
dahinter liegt die schöne und großzügig geschnittene große Wohndiele. Linkerhand erschließt sich der offene Essbereich vor der Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Obwohl sie schon älter ist, ist sie gut ausgestattet. Eine Kühl/ Gefrierkombination gehört ebenso dazu wie eine Geschirrspülmaschine und ein Herd mit Ceranfeld.
Vom Eingangsbereich kommen Sie rechter Hand zum Gäste WC. Dahinter befindet sich das schöne, große und helle Wohnzimmer, das mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zum überdachten Südbalkon.
Neben dem Wohnzimmer liegt ein großes Schlafzimmer, das von einem Flur, der in der Diele mündet, zu erreichen ist. Das große und helle Schlafzimmer liegt vor dem Balkon, zu dem auch von hier ein Zugang besteht. Der Balkon ist durch seine Überdachung auch abends gut zu benutzen und bietet einen ungestörten Blick über Kettwig bis nach Heiligenhaus.
Dem Schlafzimmer gegenüber liegt das Elternbad mit einer Badewanne sowie Toilette. Rechts neben dem Wannenbad befindet sich ein schönes Duschbad mit einer Halbrunddusche aus Echtglas.
Am Ende des Flurs ist ein Abstellraum zu finden, der genügend Platz bietet. Ebenfalls am Ende des Flurs sind links und rechts die Kinderzimmer (oder Gästezimmer und Büro). Diese Zimmer haben jeweils einen 90° Panoramablick, das rechte Zimmer Richtung Essen-Werden und Heiligenhaus und das linke Zimmer mit einem Blick Richtung Essen-Werden sowie Richtung Mühlheim und Oberhausen.

Es gibt ein Kellergeschoss. In diesem befindet sich ein eigenes, relativ großes Kellerabteil. Desweiteren ist noch ein Abstellbereich für Fahrräder vorhanden sowie ein Trockenkeller.

Es empfiehlt sich, den vorgesehenen Tiefgaragenplatz unterhalb des Parkdecks zuzukaufen, da hier Ihr Fahrzeug optimal trocken und sicher steht.
Ausstattung/Zubehör:
270° Panoramablick
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Teppichauslegware in den Schlafzimmern sowie im Fur
-Einbauküche
-1 Wannenbad
-1 Duschbad
-1 Gäste WC
- Gegensprechanlage
- überdachter Südbalkon mit 2 Zugängen
- Isolierverglaste Kunstoffenster
- Personenaufzug
- großer Kellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus wurde gebaut auf einem der höchsten Punkte Kettwigs. Die Lage der Wohnung in der 5. Etage ermöglicht einen Blick bis hinein in das Bergische Land sowie einen Blick über große Teile des Ruhrgebiets.
Nördlich des Hauses ist kilometerweiter Blick über Felder, östlich des Hauses kilometerweiter Blick über Wälder und südlich Weitblick über das Ruhrtal.

Essen - Kettwig liegt im äußersten Südwesten von Essen unmittelbar an der Ruhr.
Die Wohnung ist über eine Zufahrt von der Schmachtenbergstr. ( ein Parkdeck) sehr gut zu erreichen.
In die Kettwiger Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten. Zur Autobahn A 52 sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit. In die Essener Innenstadt braucht man ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Für den Käufer ist dieses Objekt provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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