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Büsum: Reserviert! Ebenerdig Wohnen - Der neuwertige Walmdachbungalow an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS690
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    Diele
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    Garten Blick Richtung Terrasse
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    Fernsicht vom Garten
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Terrasse
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Büro
Kinder-/Gästezimmer
Küche
Diele
Diele
Diele
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Blick auf die Terrasse
Garten Blick Richtung Terrasse
Garten
Außenansicht
weitere Außenansicht
Fernsicht vom Garten
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25761 Büsum
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
689 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2012
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der neuwertige Walmdachbungalow stammt aus dem Jahr 2012 und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 120 m².
Das Haus ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit innen liegenden Sprossen und teilweise Fliegengittern sowie Außenrollläden.
Eine automatische Be- und Entlüftung dient zur Luftzirkulation und hilft, Wärmeverlust durch Lüften zu vermeiden.
Die Außenwände sind mit verstärkter Dämmung versehen, die Decken sind ebenfalls gedämmt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme inkl. Solarthermie für Warmwasser.

Durch den Haupteingang erreicht man die wohnliche Diele des Hauses.
Links befindet sich ein helles Gäste-WC.
Ebenfalls auf der linken Seite liegt ein geräumiges Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Geradeaus und halb links der Diele gelangt man in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer.
Von hier aus hat man Zugang zur Süd-Terrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt, vielleicht mit einer guten Tasse Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen.
Die Diele geradeaus und rechts befindet sich ein weiterer kleiner Flur.
Hier liegt rechter Hand das sehr schöne Schlafzimmer, das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Gegenüberliegend ist die Küche, die ausgestattet ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Ceranfeld, Geschirrspüler, hochgesetztem Backofen sowie einem Kühlschrank. Hier findet sich Platz für einen kleinen Esstisch.
Den Flur weiter geradeaus und rechts kommt man in ein Büro, das auch als Gäste- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann.
Angrenzend liegt ein geschmackvolles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hübschen Badmöbeln.
Neben dem Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Einbauschränken. Von hier aus hat man Zugang zur Auffahrt.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Das Haus verfügt über eine weitere Süd-Terrasse sowie einen sehr schönen und pflegeleichten Garten mit tollem Fernblick.

Eine große Garage mit elektrischem Rolltor gehört ebenfalls zum Haus.




Ausstattung/Zubehör:
Außenrollläden
Automatische Be- und Entlüftung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit innen liegenden Sprossen
teilweise Fliegengitter
Solarthermie
Einbauküche inkl. Ceranfeld, Geschirrspüler, hochgesetztem Backofen, Kühlschrank
Duschbad mit Einbaumöbeln
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Einbauschränken
Laminat, Fliesen
2 Süd-Terrassen
pflegeleichter Garten
große Garage mit elektrischem Rolltor (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT

Lage Haus/Grundstück:
Der Walmdachbungalow befindet sich in Ortsrandlage in Büsum.
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen und liegt direkt an der Nordsee. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Deich unternehmen.
In Büsum befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, ein neues riesiges Hallenbad mit Wellnessbereich, ein Golfplatz sowie diverse gute Restaurants. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Nach Hamburg sind es ca. 100 km.
Sonstiges:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beläuft sich auf 440,96 Euro jährlich.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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