Objekt von 8
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Marne: Reserviert! Für Handwerker - Das geräumige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: WRS686
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
    Garten mit Blick auf die Terrasse
  • Verkauft!
    Wohnzimmer
  • Verkauft!
    Wohnzimmer
  • Verkauft!
    Zimmer 1 OG
  • Verkauft!
    Zimmer 2 OG
  • Verkauft!
    Zimmer 3 OG
  • Verkauft!
    Küche
  • Verkauft!
    Küche
  • Verkauft!
    Diele
  • Verkauft!
    Diele
  • Verkauft!
    Flur OG
  • Verkauft!
    Badezimmer OG
  • Verkauft!
    Gäste-WC
  • Verkauft!
    Hauswirtschaftsraum
  • Verkauft!
    Treppe
  • Verkauft!
    Heizungsanlage
  • Verkauft!
    Terrasse
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    Blick von der Terrasse
  • Verkauft!
    Blick von der Auffahrt
  • Verkauft!
    Vorgarten
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    seitliche Ansicht
  • Verkauft!
    Abstellraum hinter der Garage
  • Verkauft!
    Abstellraum hinter der Garage
  • Verkauft!
    Außenansicht
Außenansicht
 
Garten mit Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Küche
Küche
Diele
Diele
Flur OG
Badezimmer OG
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Treppe
Heizungsanlage
Terrasse
Garten
Blick von der Terrasse
Blick von der Auffahrt
Vorgarten
Garten
seitliche Ansicht
Abstellraum hinter der Garage
Abstellraum hinter der Garage
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
643 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1972, bietet eine Wohnfläche von ca. 130,00 m² und ist schön geschnitten.
Es verfügt über isolierverglaste Kunststoff-Fenster, die fast alle mit Außenjalousien versehen sind (im Wohnzimmer elektrisch).
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.
So muss das Badezimmer im Obergeschoss erneuert werden.
In sämtlichen Wohnräumen sind die Fußbodenbeläge entfernt worden und für neue Beläge vorbereitet worden.
Der Spitzboden ist gedämmt, allerdings ist die Dampfsperre teilweise beschädigt und sollte instandgesetzt werden werden.
Im Außenbereich muss das Verblendmauerwerk teilweise sowie das Eingangspodest saniert werden (ein entsprechendes Verkehrsgutachten liegt vor).

Von der Hauseingangstür gelangt man in die Diele des Hauses.
Links befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer sehr schönen und modernen Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube und hochgesetztem Backofen.
Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem die Familie vergnügliche Stunden verbringen kann.
Rechts der Diele befindet sich ein kleines aber feines Gäste-WC.
Angrenzend daran liegt ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet und über eine Nebeneingangstür verfügt.
Geradeaus der Diele kommt man in ein lichtdurchflutetes und großes Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Westterrasse, auf der man sich an schönen Tagen vom Alltagsstress erholen kann.

Die Küche, die Diele sowie das Gäste-WC sind ausgestattet mit Fliesen.

Über eine Holztreppe gelangt man in den kleinen Flur des Obergeschosses, das mit Holzpaneelen ausgestattet ist.
Es bietet zwei schöne Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Ein gefliestes Wannenbad komplettiert das Obergeschoss.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der Stauraum bietet.


Das Einfamilienhaus verfügt über einen Garten mit Gartenteich.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor und 2 Ställe gehören ebenfalls zum Haus.
Angrenzend an die Ställe befindet sich eine überdachte Terrasse.

Ausstattung/Zubehör:
Großenteils Außenjalousien (im Wohnzimmer elektrisch)
Einbauküche inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube und hochgesetztem Backofen
Wannenbad OG
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
West-Terrasse, überdachte Terrasse
Garten mit Teich
Garage mit elektrischem Rolltor (im Kaufpreis enthalten)
2 Ställe

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Straße in Marne.
Das ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen zwischen Meldorf und Brunsbüttel. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden,ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das „Dithmarscher Rockfestival“ statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht