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Heide: Reserviert! - Das gepflegte Stadthaus in zentrumsnaher Lage!

Objekt-Nr.: WRS683
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    Außenansicht
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    Garten
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    Wohnzimmer EG
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Wohnzimmer OG
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    Wohnzimmer OG
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    Wohnzimmer mit Blick in die offene Küche OG
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    Schlafzimmer OG
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    Küche EG
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    offene Küche OG
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    Flur mit Blick auf die Haustür
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer OG
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    Treppe
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    Spitzboden
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    Spitzboden
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    Treppenaufgang
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    Abseite OG
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    Blick von der Terrasse
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    Garten
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    Auffahrt
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    seitliche Ansicht
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    Blick auf die Auffahrt
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    Blick aus dem Fenster
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    Auffahrt mit Carport
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    Blick von der Straße
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer mit Blick in die offene Küche OG
Schlafzimmer OG
Küche EG
offene Küche OG
Flur mit Blick auf die Haustür
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Treppe
Spitzboden
Spitzboden
Treppenaufgang
Abseite OG
Blick von der Terrasse
Garten
Auffahrt
seitliche Ansicht
Blick auf die Auffahrt
Blick aus dem Fenster
Auffahrt mit Carport
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
395 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Stadthaus mit Anbau auf einem schönem Eckgrundstück stammt aus dem Jahr 1928 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Es ist großenteils saniert. So wurden die Außenwände ca. 2005 isoliert und vorgeklinkert, das Dach 2006 erneuert, eine neue Buchentreppe wurde eingebaut und teilweise wurden 1988 neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt. Die Fenster im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2006.
Das Obergeschoss wurde 2007 saniert und wurde bisher als Ferienwohnung genutzt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der Anbau verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 20 m².

Von der Eingangstür gelangt man in den Flur des Hauses.
Rechts liegt ein großes und gemütliches Wohnzimmer.
Geradeaus kommt man in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem man gemütlich mit der Familie essen kann.
Angrenzend befindet sich ein helles Duschbad begehbar vom Hauswirtschaftsraum aus, ebenso das Schlafzimmer das zum Entspannen und Träumen einlädt.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum.
Von hier aus gelangt man in den Stall bzw. Anbau, der zur Zeit als Abstellraum genutzt wird. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer auszubauen.
Eine überdachte Terrasse erreicht man ebenfalls von hier aus.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, das Schlafzimmer mit Teppichboden und die Küche mit sehr schönem Terrazzoboden. Die anderen Räume sind gefliest.

Über eine sehr schöne, neue Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss direkt in die offene Küche, die über eine kleine Küchenzeile inkl. Ceranfeld verfügt.
Weiterhin befindet sich hier ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines aber feines und modernes Duschbad.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume verfügen über PVC Böden.
Mehrere Abseiten bieten ausreichend Stauraum.

Der Spitzboden verfügt über Einbauschränke und bietet Lagermöglichkeiten.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten sowie eine weitere Freiterrasse. Hier kann man an schönen Tagen gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.
Weiterhin gehören ein Carport sowie 2 PKW-Stellplätze zum Haus.





Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche inkl. Ceranfeld EG, Küchenzeile OG
Fliesen, Laminat, Teppichboden, Vinyl, Terrazzoboden
2 Duschbäder
neue Buchentreppe
Spitzboden mit Einbauschränken
teil überdachte Terrasse, Freisitz
Carport (im Kaufpreis enthalten), 2 PKW-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Heide, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Aus dem 19. Jahrhundert stammt die Tradition des Hohnbeers (Hohn = Hahn; beer = Fest), das zur Karnevalszeit stattfindet.

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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