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Friedrichskoog: Reserviert! Die gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS678
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    Badezimmer
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    Blick von der Terrasse
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    Rückansicht, Parkplätze
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    eigener Dachbodenraum
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    gemeinschaftlicher Dachboden
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    Trockenboden
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    gemeinschaftlicher Waschraum Dachboden
Terrasse
 
Straßen Ansicht
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Badezimmer
Abstellraum
Blick von der Terrasse
Fernblick
Rückansicht, Parkplätze
Außenansicht
Straßen Ansicht
eigener Dachbodenraum
gemeinschaftlicher Dachboden
Trockenboden
gemeinschaftlicher Waschraum Dachboden
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
47,47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,47 m² und wird komplett möbliert (incl. Hausrat) verkauft.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gaszentralheizung sowie einer Infrarotheizung im Wohnzimmer.

Über die eigene Eingangstür gelangt man in den Flur der Wohnung.
Geradeaus befindet sich ein sehr gemütliches und helles Schlafzimmer, in dem man entspannt schlafen und träumen kann.
Angrenzend liegt ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Linkerhand des Flures gelangt man in einen kleinen Garderobenbereich und von hier aus in das Tageslichtbad mit Dusche.
Daneben befindet sich die schöne Küche, die ausgestattet ist mit einer relativ neuen Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine.
Geradeaus des Flures liegt das lichtdurchflutete und sehr gemütliche Wohnzimmer.
Von hier aus hat man Zugang zur eigenen Süd-West-Terrasse, auf der man an schönen Sommerabenden den Tag entspannt ausklingen lassen kann, vielleicht bei einem guten Glas Wein.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Parkettboden, das Schlafzimmer mit Teppichboden und die anderen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Abstellabteil auf dem Dachboden.
Ebenfalls auf dem Dachboden befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Wäschemünzautomaten sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden.

Ein eigener und sehr gepflegter Gartenbereich sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
komplett möbliert (incl. Hausrat)
Einbauküche
Duschbad
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Abstellraum
Garderobenbereich
Süd-West-Terrasse
neue Gaszentralheizung und Infrarotheizung im Wohnzimmer
eigener Gartenbereich
eigenes Abstellabteil Dachboden
Trockenboden
Waschraum Dachboden mit Wäschemünzautomat
Fernsehempfang über SAT
PKW-Stellplatz

Lage Haus/Grundstück:
Die gepflegte Ferienwohnung befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger Ortsrandlage in Friedrichskoog.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Fischerei bzw. Sportboothafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Die Seehundstation, aus Funk und Fernsehen bekannt, befindet sich auch in Friedrichskoog und ist nach wie vor ein großer Touristenmagnet.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um eine Ferienwohnung handelt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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