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Wesselburen: Reserviert! Provisionsfrei! - Exclusiver neuer Walmdachbungalow in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS677
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    rückwärtige Ansicht
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    Außenansicht
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    halb offenes Wohnzimmer
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    halb offenes Wohnzimmer
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    halb offenes Wohnzimmer
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    halb offenes Wohnzimmer
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    Kamin
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    Blick auf den Essbereich
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
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    Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
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    Gästezimmer /Büro
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    Gästezimmer/Büro
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    halb offene Küche
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    halb offene Küche mit Essbereich
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    halb offene Küche
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    halb offene Küche mit Essbereich
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    Blick in die halb offene Küche
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    Diele
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Gästebad
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    Garderobe
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    Hauswirtschaftsraum
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    teil überdachte Terrasse
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    Terrasse mit unverbaubarem Blick
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    Garten
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    Garten
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    Ansicht bei Nacht
rückwärtige Ansicht
 
Außenansicht
halb offenes Wohnzimmer
halb offenes Wohnzimmer
halb offenes Wohnzimmer
halb offenes Wohnzimmer
Kamin
Blick auf den Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Gästezimmer /Büro
Gästezimmer/Büro
halb offene Küche
halb offene Küche mit Essbereich
halb offene Küche
halb offene Küche mit Essbereich
Blick in die halb offene Küche
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Gästebad
Garderobe
Hauswirtschaftsraum
teil überdachte Terrasse
Terrasse mit unverbaubarem Blick
Garten
Garten
Ansicht bei Nacht
Basisinformationen
Adresse:
25764 Wesselburen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
755 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
39,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der exclusive und sehr elegante Walmdachbungalow stammt aus dem Jahr 2016 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ebenerdiges Wohnen.
Das Haus verfügt über Dauerbe- und Entlüftung mit Luftvorwärmung.
Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast mit Teilsprossen und elektrischen Außenrollos.
Das Haus ist ausgestattet mit Decken LED´s, Kassettentüren und hochwertigen Vinyl-Design Fußbodenbelag.
Beheizt wird es mit einer Gasbrennwerttherme incl. Solarthermie für Warmwasser sowie Fußbodenheizung.

Über eine große und sehr schön gepflasterte Auffahrt gelangt man zur Hauseingangstür.
Von hier aus kommt man in die große und gemütliche, offene Diele.
Rechts befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit großen Regalen, der ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus hat man Zugang zur Auffahrt und zum Carport.
Geradeaus und rechts gelangt man in einen weiteren kleinen Flur.
Linkerhand befindet sich ein sehr schönes und helles Gästezimmer bzw. Büro.
Angrenzend liegt ein elegantes Badezimmer, das ausgestattet ist mit sehr schönen Badmöbeln, einer ebenerdigen Dusche mit gemauerter Abtrennung sowie einem randlosen WC.
Geradeaus und halb links der Diele gelangt man in das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hier kann man entspannen und wunderbar träumen.
En suite befindet sich ein modernes und sehr hochwertiges Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche mit gemauerter Abtrennung, einer Badewanne, einem randlosen WC sowie einer Handtuchheizung.
Die offene Diele geht über in die große, offene Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist ausgestattet mit einer edlen und sehr hochwertigen Einbauküche (Miele-Geräte) incl. Induktionsherd und Teriaki Kochfeld, Grill, einem Dampfgarer, einem hochgesetzen Backofen, einem amerikanischen Kühlschrank incl. Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter sowie einem elektrisch versenkbaren Dunstabzug.
Hier bietet sich Platz für einen großen Esstisch, an dem man mit Familie und Freunden vergnügliche Stunden verbringen kann.
Von der Küche gelangt man in das gemütliche, halboffene Wohnzimmer. Ein gemauerter und wunderschöner Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige und gemütliche Atmosphäre.
Von hier aus hat man Zugang zur großen und halb überdachten Süd-West-Terrasse (ca. 22 m²) mit Beleuchtung. Hier kann man an schönen Tagen entspannte Stunden bei Kaffee und Kuchen verbringen oder vergnügliche Grillfeste mit Freunden und Familie feiern. Die Terrasse verfügt über Steinfliesen in Holzoptik mit selbstverdichtenden Fugen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Süden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Staubereich durch eine Studiobinder Konstruktion.

Zum Haus gehört ein sehr gepflegter Garten sowie ein Carport incl. Abstellraum und ein extra Parkplatz. Ringsherum befindet sich ein gepflasterter Weg.

Eine Vermietung als Ferienhaus ist rechtlich möglich.



Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Einbauküche ( NP. 32.000€ ) incl. Markengeräten (Miele)
gemauerter Kaminofen
Duschbad mit Badmöbeln und gemauerter Abtrennung
Vollbad mit ebenerdiger Dusche, gemauerter Abtrennung, Badewanne und Handtuchheizung
Randlose WC´s
Carport
Kassettentüren
Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme incl. Solarthermie
Decken LED´s
begehbarer Kleiderschrank
hochwertige Vinyl-Design Bodenbelag
Garten
Carport incl. Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Der exclusive Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Sicht in Ortsrandlage von Wesselburen.

In der Hebbelstadt findet man verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergarten.
2 Reiterhöfe bieten Freizeitaktivitäten, außerdem gibt es in Wesselburen ein Freibad sowie das Hebbelmuseum.
Die Bus- und Bahnanbindung ist sehr gut. Wesselburen verfügt über einen Bahnhof.
Nach Heide sowie zur Autobahn A23 sind es ca. 10 Autominute, nach Büsum ca. 7 Autominuten. Nach Hamburg sind es ca. 1,5 Std. Autofahrt
In ca. 5-10 Minuten ist man an der Nordsee!
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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