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Hemmingstedt: Reserviert! Top Gelegenheit - sehr gepflegter Bungalow und Doppelhaushälfte nähe Heide!

Objekt-Nr.: WRS675
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    Außenansicht Bungalow
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    Außenansicht
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    Garten
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    Wohnzimmer Bungalow
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    Wohnzimmer Bungalow
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    Kaminofen Bungalow
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    Schlafzimmer Bungalow
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    Gästezimmer Bungalow
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    Küche Bungalow
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    Diele Bungalow
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    Diele Bungalow
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    Flur Bungalow
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    Badezimmer Bungalow
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    Gäste-WC Bungalow
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    Abstellraum Bungalow
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    Wohnzimmer Doppelhaushälfte
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    Wohnzimmer Doppelhaushälfte
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    halboffenes Esszimmer Doppelhaushälfte
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    Kinder-/Schlafzimmer DG Doppelhaushälfte
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    Kinder-/Schlafzimmer DG Doppelhaushälfte
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    Gästezimmer/Büro Doppelhaushälfte
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    Küche Doppelhaushälfte
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    Badezimmer Doppelhaushälfte
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    Waschraum Bungalow
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    Garage
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    Terrasse Bungalow
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    teilüberdachte Terrasse Bungalow
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    Garten
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    Außenansicht Bungalow
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    Auffahrt
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    Außenansicht Bungalow
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    Auffahrt
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    Terrasse Bungalow
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Außenansicht Bungalow
 
Außenansicht
Garten
Wohnzimmer Bungalow
Wohnzimmer Bungalow
Kaminofen Bungalow
Schlafzimmer Bungalow
Gästezimmer Bungalow
Küche Bungalow
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Diele Bungalow
Diele Bungalow
Flur Bungalow
Flur Bungalow
Badezimmer Bungalow
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Gäste-WC Bungalow
Abstellraum Bungalow
Wohnzimmer Doppelhaushälfte
Wohnzimmer Doppelhaushälfte
halboffenes Esszimmer Doppelhaushälfte
Kinder-/Schlafzimmer DG Doppelhaushälfte
Kinder-/Schlafzimmer DG Doppelhaushälfte
Gästezimmer/Büro Doppelhaushälfte
Küche Doppelhaushälfte
Badezimmer Doppelhaushälfte
Waschraum Bungalow
Garage
Terrasse Bungalow
teilüberdachte Terrasse Bungalow
Garten
Garten
Außenansicht Bungalow
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Auffahrt
Außenansicht Bungalow
Auffahrt
Terrasse Bungalow
Fernsicht
 
Basisinformationen
Adresse:
25770 Hemmingstedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei den beiden Häusern handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Beide Häuser befinden sich auf einem Grundstück von ca. 1000 m².
Beheizt werden die Häuser mit Gaszentralheizungen.

Die Doppelhaushälfte ist fest vermietet, die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro.

Über die Auffahrt gelangt man zur Hauseingangstür des Bungalows. Von hier aus betritt man die helle und freundliche Diele.
Links befindet sich die geräumige und sehr schöne Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Gasherd und hochgesetztem Backofen. Hier kann die Familie vergnügliche Stunden verbringen.
Rechterhand liegt ein kleines aber feines Gäste-WC.
Das große und sehr gemütliche Wohnzimmer erreicht man sowohl von der Diele als auch von der Küche. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Ein sehr schöner Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine behagliche Wärme.
Geradeaus und rechts der Diele gelangt man in einen weiteren hellen Flur.
Linkerhand befindet sich ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar entspannen und träumen lässt.
Gegenüber liegt ein helles Tageslichtbad, das ausgestattet ist mit einer Wanne sowie einer Dusche.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein sehr schönes Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnräume sind ausgestattet mit sehr schönen Laminatböden, die anderen Räume sind gefliest.

Zum Bungalow gehört eine große, teilüberdachte Terrasse mit Sichtschutzzäunen. Hier kann man an schönen Tagen wunderbar entspannen bei einer guten Tasse Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage sowie ein Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluß verfügt.


Angrenzend an den Bungalow befindet sich die Doppelhaushälfte.
Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur.
Links liegt ein geräumiges Wohnzimmer.
Rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt.
Daneben liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche.
Den Flur geradeaus kommt man in ein halboffenes Esszimmer, das Platz für einen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie schöne Stunden verbringen kann.
Ein kleines aber feines Wannenbad komplettiert das Erdgeschoss.
Ein Keller bietet ausreichend Stauraum.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume mit Laminat bzw. Fliesen.

Über eine Treppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses.
Hier befinden sich zwei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Alle Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichböden.

Zu beiden Häusern gehört ein großer und schöner Garten.


Ausstattung/Zubehör:
2 Einbauküchen
1 Vollbad, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC
Kaminofen
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Abstellraum
Keller Doppelhaushälfte
2 große Terrassen
großer Garten
Garage und Waschraum

Lage Haus/Grundstück:
Die beiden Häuser befinden sich in ruhiger Lage in Hemmingstedt.
Das ist eine kleine Gemeinde im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen Meldorf und Heide.
Im Ort gibt es u. a. Ärzte, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Freibad sowie zwei Bäckereien.
Nach Heide sind es ca. 6 km. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, das Westküstenklinikum, alle Ärzte, Schulen und Kindergarten.

Nach Hamburg sind es ca. 100 km, zur Nordsee ca. 15 km.

Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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