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Friedrichskoog: Reserviert! Für Handwerker - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS671
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    Garten und rückwärtige Ansicht
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    Wohnzimmer
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Küche
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    Flur
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    Hauswirtschaftsraum
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    Blick auf die Garage
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    seitliche Ansicht
Außenansicht
 
Garten und rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Blick auf die Garage
seitliche Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1933
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1933, bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
So müssen u. a. die Elektrik erneuert werden sowie die Fußböden.

Das Haus verfügt teilweise über isolierverglaste Kunststoff-Fenster (aus den Jahren 2013 bis 2016).
Im Haus befinden sich eine Ölzentralheizung ( 2 x 1500 Liter ) sowie eine Holzzentralheizung, es kann alternativ also auch mit Holz geheizt werden.
Das Haus ist ausgestattet mit sehr schönen alten Kassettentüren.

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur.
Links befindet sich ein schönes Schlaf- bzw. Gästezimmer.
Geradeaus gelangt man in die Küche, die jedoch ohne Einbauküche ist.
Sowohl von der Küche als auch vom Flur hat man Zugang zum großen und hellen Wohnzimmer.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Anbau, in dem sich das Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden.
Der Flur und die Küche verfügen über sehr schönen Terrazzoboden, das Bad ist gefliest.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Dielenböden ausgestattet.

Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten (Eckgrundstück) mit altem Obstbaumbestand.
Eine große Garage gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Teilweise isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2013-2016)
Ölzentralheizung, Holzzentralheizung
Kassettentüren
Wannenbad
Hauswirtschaftsraum
Garten mit altem Obstbaumbestand
große Garage (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Friedrichskoog.
Einkaufsmöglichkeiten, der Hafen sowie die Seehundstation sind fußläufig zu erreichen.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Fischerei bzw. Sportboothafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
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Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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