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Elpersbüttel: Reserviert! Resthof für Handwerker in Alleinlage nähe Meldorf!

Objekt-Nr.: WRS665
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    Blick von der Straße
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    Dachboden
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    Remise
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    Remise
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    Werkstatt
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    ehemaliger Kuhstall
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Außenansicht
 
Zufahrt
Blick von der Straße
Wohnzimmer
Ölofen Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Dachboden
Raum Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Remise
Remise
Werkstatt
Pferdestall
ehemaliger Kuhstall
seitliche Ansicht
rückwärtige Ansicht
Stall
 
Fernblick
seitliche Ansicht
Blick auf die Zufahrt
Außenansicht
Stall
Basisinformationen
Adresse:
25704 Elpersbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
3.824 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Wald
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1912
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Resthof stammt aus dem Jahr 1912 und verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 90 m². Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 120 m². Der Resthof ist im Ursprungszustand und muss saniert und renoviert werden, so muss u. a. die Elektrik erneuert werden und eine neue Heizungsanlage eingebaut werden.
Gas, Kabel und schnelles Internet liegen an der Straße und können problemlos verlegt werden.
Die Fenster wurden in jüngster Zeit erneuert, es wurde aber noch nicht neu tapeziert.
Das Mauerwerk ist zweischalig. Das Dach verfügt über eine sogenannte Elefantenhaut, das sind sehr dicke Bitumen-Schweißbahnen.
Beheizt wird das Haus mit 2 Ölöfen (Wohnzimmer und Küche).

Über eine lange Zufahrt mit schönem alten Baumbestand gelangt man zum Haus.
Von der Hauseingangstür kommt man in die große Diele. Alte Kassettentüren verbreiten einen besonderen Charme.
Links liegt ein geräumiges und helles Esszimmer, das Platz für einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammen sitzen kann.
Sowohl von hier aus als auch von der Diele hat man Zugang zum Wohnzimmer, das über einen Ölofen verfügt.
Geradeaus und links der Diele gelangt man in ein Duschbad, das innen liegend ist. .
Rechts der Diele liegt ein großes und helles Schlafzimmer.
Daneben befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer einfachen Küchenzeile sowie einem Ölofen. Hier bietet sich ebenfalls Platz für einen Esstisch.
Von hier aus hat man Zugang zur Speisekammer, die ausreichend Stauraum bietet. Zum außen liegenden Hauswirtschaftsraum gelangt man sowohl von der Küche als auch vom Garten.

Die Fußböden sind, bis auf das geflieste Duschbad, ausgestattet mit PVC-Böden.

Über eine Holztreppe gelangt man zum Dachboden mit großzügiger Ausbaureserve. Hier befindet sich ein kleiner ausgebauter Raum.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man weiter Richtung Remise.
Links befindet sich eine Werkstatt und rechts ein Pferdestall.
Weiter geradeaus kommt man in die große Remise und von hier aus in den ehemaligen Kuhstall.
Der Stall ist schon einmal neu aufgemauert worden.

Das wunderschöne Grundstück mit einem tollen Fernblick hat eine Größe von ca. 3824 m² und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der Resthof ist an die Kanalisation angeschlossen.
Es ist möglich weitere Hauskoppeln ( ca. 2 Ha ) zupachten zu können.






Ausstattung/Zubehör:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster K-Wert 1.1
Dachboden mit Ausbaureserve (ca. 120 m²)
Duschbad
2 Ölofen
Speisekammer
Werkstatt
Pferdestall
Remise
Kuhstall
5 PKW-Stellplätze


Lage Haus/Grundstück:
Der Resthof befindet sich in Alleinlage in Elperbüttel.
Das ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen und liegt nähe Nordsee ( Luftlinie ca 8 km ).
Im Ort befindet sich eine Grundschule. Spielplätze sind vorhanden und in der Mehrzweckhalle werden verschiedene Sportarten angeboten.
Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Reitpfad ist ebenfalls vorhanden
Nach Meldorf sind es ca. 2 km. Dort finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Nach Hamburg sind es ca. 103 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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