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Heide: Das exklusive Einfamilienhaus in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS660
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    Außenansicht
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer EG
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    Ankleidezimmer EG
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    Schlafzimmer 1 OG
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    Schlafzimmer 2 OG
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    Schlafzimmer 3 OG
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    Büro OG
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    Küche
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    Diele
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    Flur OG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer OG
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    Gäste-WC
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    Abstellraum OG
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    Treppe
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    Hauswirtschaftsraum
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    Blick auf den Spitzboden
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    große Doppelgarage
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    große Doppelgarage
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    Geräteschuppen
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    Gartenhaus
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    seitliche Ansicht
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    Blick auf die Terrasse
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    Blick von der Straße
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    rückwärtige Ansicht
Vorderansicht
 
Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer EG
Ankleidezimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Büro OG
Küche
Küche
Diele
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Flur OG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Gäste-WC
Abstellraum OG
Treppe
Hauswirtschaftsraum
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Blick auf den Spitzboden
große Doppelgarage
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Geräteschuppen
Gartenhaus
Gartenhaus
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seitliche Ansicht
Blick auf die Terrasse
seitliche Ansicht
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Basisinformationen
Adresse:
25746 Heide
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Endenergiebedarf:
78,78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das elegante Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2009 und hat eine Wohnfläche von ca. 157 m².
Es verfügt über Außenjalousien (Alu mit Funk und Zeitschaltuhr) und die isolierverglasten Kunststoff-Fenster über innen liegende Sprossen.
Das Dach ist ausgestattet mit glasierten Dachpfannen in anthrazit.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher.

Je Raum sind 2 Netzwerkanschlüsse (Cat 5 Verkabelung) sowie ein Fernsehanschluss vorhanden. In jeder Fensterleibung befindet sich eine Steckdose.

Von der Hauseingangstür gelangt man in die Diele.
Gleich links befindet sich eine Garderobe und von hier aus kommt man in ein sehr ansprechendes Gäste-WC.
Ebenfalls auf der linken Seite ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus hat man Zugang zur großen Doppelgarage. So kann man seine Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus tragen.
Rechts der Diele liegt ein großzügiges und helles Schlafzimmer, das zum Träumen und Entspannen einlädt.
En suite befinden sich ein Ankleidezimmer sowie ein sehr schönes und elegantes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie 2 Waschbecken.
Geradeaus der Diele und halb links gelangt man in eine große Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über eine sehr hochwertige Einbauküche (Firma Marquardt) incl. schwarzer Granit-Arbeitsplatte, Ceranfeld, Geschirrspüler, Apothekerschrank sowie hochgesetztem Backofen. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie vergnügliche Stunden verbringen kann.
Neben der Küche ist das sehr ansprechende und helle Wohn- und Esszimmer mit großem Erker. Von hier aus hat man Zugang zur Südterrasse mit Granitplatten, auf der man an schönen Tagen wunderbar die Seele baumeln lassen kann.

Das Schlaf- sowie Ankleidezimmer sind ausgestattet mit hochwertigen Korkböden, die anderen Räume sind sehr geschmackvoll gefliest.

Über eine weiße Kunstmarmortreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Links befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Daneben liegt ein helles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.
Weiterhin befinden sich im Obergeschoss 3 sehr schöne und helle Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied sein Reich.
Ein Büro komplettiert das Obergeschoss.
Die Wohnräume verfügen über Laminatboden, der Flur und das Bad sind gefliest.

Ein Spitzboden bietet ebenfalls Stauraum.

Zum Haus gehört ein wunderschöner und mit Liebe zum Detail angelegter Garten sowie ein Gartenhaus. Hier kann man sich eine kleine Ruheoase schaffen.
Das ehemalige große Carport wurde unterteilt in eine überdachte Terrasse sowie einen Geräteschuppen.
Eine große Doppelgarage (ca. 70 m²) mit elektrischen Sektionaltoren sowie Technikraum gehört ebenfalls zum Haus.

Ausstattung/Zubehör:
Außenjalousien Alu mit Funk und Zeitschaltuhr
isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit innen liegenden Sprossen
2 Netzwerkanschlüsse (Cat 5 Verkabelung) je Raum und Fernsehanschluss
Fußbodenheizung
hochwertige Marken-Einbauküche (Marquardt) incl. schwarzer Granitarbeitsplatte, Ceranfeld, Geschirrspüler, Apothekerschrank und hochgesetztem Backofen
Duschbad EG mit doppelten Waschbecken
Dusch- und Wannenbad OG
Gäste-WC
Fliesen, hochwertige Korkböden und Laminat
Garten
Südterrasse
Gartenhaus
Unterstand und Geräteschuppen aus ehem. großem Carport
große Doppelgarage (ca. 70 m²) mit elektrischen Sektionaltoren und Technikraum (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das elegante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Heide, in die Innenstadt sowie zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 5-6 Minuten.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

Hier bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Aus dem 19. Jahrhundert stammt die Tradition des Hohnbeers (Hohn = Hahn; beer = Fest), das zur Karnevalszeit stattfindet.

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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