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Wöhrden: Die gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS658
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    Garten Blick Richtung Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Gästezimmer / Büro OG
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    Schlafzimmer OG
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    Schlaf-/Kinderzimmer OG
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    Spitzboden
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    Küche
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    Badezimmer OG
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    Gäste WC
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    Hauswirtschaftsraum
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    Garage
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    Lagerraum Garage
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    überdachte Terrasse
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    Terrasse mit Blick in den Garten
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    Garten
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    Vorderansicht
Außenansicht
 
Garten Blick Richtung Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer / Büro OG
Schlafzimmer OG
Schlaf-/Kinderzimmer OG
Spitzboden
Küche
Badezimmer OG
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Garage
Lagerraum Garage
überdachte Terrasse
Terrasse mit Blick in den Garten
Garten
Vorderansicht
Basisinformationen
Adresse:
25797 Wöhrden
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², der Spitzboden ist zusätzlich ausgebaut incl. Heizung und Dämmung (ca. 30 m² Grundfläche).

Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster verfügen über innen liegende Sprossen und im Wohnzimmer auch über Außenjalousien (1x elektrisch). Es wurden außerdem neue Sicherheitseinbruch-Sperrriegel verbaut.

Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses.

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Hauses.
Rechts befindet sich ein kleines aber feines Gäste-WC.
Ebenfalls rechts liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus hat man Zugang zur Garage
Links der Flures kommt man in die gemütliche Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Sie ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche incl. Ceranfeld.
Den Flur geradeaus liegt das große Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur großen Terrasse, auf der man an schönen Tagen fröhliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen kann, vielleicht bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.
Ein Abstellraum unter der Treppe bietet ausreichend Stauraum.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Fliesen, ebenso wie die anderen Räume.

Über eine Kunstmarmor-Treppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Hier finden sich 3 sehr schöne und gemütliche Schlafräume, in denen man sich wunderbar entspannen und träumen kann.
Ein großes und helles Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Obergeschoss.
Die Schlafräume verfügen über Teppichboden, das Bad ist gefliest.

Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten mit vielen Obststräuchern und Bäumen.
Eine Garage mit Lagerraum gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld
Dusch- und Wannenbad OG ioncl. Badmöbel
Gäste-WC EG incl.Schrank
EG und Bad OG Fußbodenheizung
Teppichboden, Fliesen
Abstellraum unter der Treppe
ausgebauter Spitzboden ( incl. Heizung und Dämmung)
neue Sicherheitseinbruch-Sperrriegel
Außenjalousien Wohnzimmer (1x elektrisch)
teilüberdachte Terrasse
Garten mit vielen Obststräuchern und Bäumen
Garage mit Lagerraum (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Wöhrden.

Wöhrden liegt zwischen Heide und Büsum. Im Ort finden sich verschiedene Geschäfte, diverse Gewerbebetriebe, Ärzte sowie eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden. Seit einigen Jahren befinden sich auch eine Waldorfschule sowie ein Waldorfkindergarten im Ort.
Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Nordsee mit vielen Wassersportmöglichkeiten, z. Bsp. im Meldorfer Speicherkoog. Dort befindet sich ein Sportboothafen sowie diverse Möglichkeiten zum Kite-Surfen und Windsurfen.
Wem die Nordsee zu kühl ist der kann nach Hemmingstedt fahren (ca. 10 Min. Fahrzeit), dort gibt es ein beheiztes Freibad mit 27 - 30 Grad warmen Wasser.

Nach Hamburg sind es ca. 111 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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