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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! Das sehr gepflegte Ferienhaus in ruhiger Lage am Deich!

Objekt-Nr.: WRS650
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    Außenansicht
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    Terrasse
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Kaminofen
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    Wohnzimmer Essecke
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer 1 OG
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    Schlafzimmer 1 OG
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    Schlafzimmer 2 OG
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    Schlafzimmer 2 OG
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    Küche
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    Küche
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Blick ins Wohnzimmer
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    Flur OG
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    Badzezimmer OG
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    Gäste-WC
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    Blick von der Treppe
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    Abstellraum neben der Terrasse
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    Garten
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    Garten
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    Vordergarten (Baugrundstück)
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    Garten
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    überdachte Abstellmöglichkeit
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    Auffahrt
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    Auffahrt
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    Außenansicht
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    Garten Blick Richtung Haus
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    Vorderansicht
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    Garten Blick Richtung Haus
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    Garten Blick Richtung Haus
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    Blick auf die Auffahrt
Außenansicht
 
Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Kaminofen
Wohnzimmer Essecke
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 2 OG
Küche
Küche
Diele EG
Diele EG
Blick ins Wohnzimmer
Flur OG
Badzezimmer OG
Gäste-WC
Blick von der Treppe
Abstellraum neben der Terrasse
Garten
Garten
Vordergarten (Baugrundstück)
Garten
überdachte Abstellmöglichkeit
Auffahrt
Auffahrt
Außenansicht
Garten Blick Richtung Haus
Vorderansicht
Garten Blick Richtung Haus
Garten Blick Richtung Haus
Blick auf die Auffahrt
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Friedrichskoog-Spitze
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.080 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde ausschließlich als Ferienhaus genutzt.
Das Grundstück ist zur Hälfte mit einem verzinkten Metallzaun eingefasst, die andere Hälfte mit Sichtschutzzäunen.
Das Haus verfügt über Thermophen-Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie Fliegengitter im Wohnzimmer, der Küche, dem Schlafzimmer sowie im Flur des Obergeschosses.
Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung sowie einem Kaminofen.
Es wird teilmöbliert verkauft.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück von ca. 520 m².

Über eine große Auffahrt kommt man zur Hauseingangstür und von hier in die gemütliche und einladende Diele des Hauses.
Links gelangt man in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche.
Rechts der Diele befindet sich ein helles und gepflegtes Gäste-WC, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Den Flur geradeaus kommt man über eine verglaste Schiebetür, die in einen sehr schönen Rundbogen eingefasst ist, in das große und sehr gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine warme und wohlige Atmosphäre. Über eine große Schiebetür hat man Zugang zur Südterrasse mit Markise, auf der man im Sommer vergnügliche Stunden bei Kaffee und Kuchen oder beim Grillen mit Freunden und Familie verbringen kann.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.

Über eine sehr schöne massive Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Rechts befindet sich ein großes und gemütliches Schlafzimmer, in dem man wunderbar entspannen und träumen kann.
Ein weiteres kleines Schlaf- bzw. Gästezimmer befindet sich ebenfalls hier.
Ein gepflegtes Duschbad komplettiert das Obergeschoss.
Die Schlafräume sind ausgestattet mit Teppichboden, das Bad und der Flur sind gefliest.

Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Zum Haus gehört ein großer und sehr gepflegter Garten mit Blick auf den Deich.

Eine große Garage mit Stromanschluss gehört ebenfalls zum Haus. Hinter der Garage gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit.


Ausstattung/Zubehör:
Thermophen-Kunststofffenster mit Außenrollläden, teilweise mit Fliegengitter
Teilmöbliert
Einbauküche
Kaminofen
Fliesen und Teppichboden
Duschbad
Gäste-WC
Südterrasse mit Markise
Abstellraum
großer Garten
große Garage mit Stromanschluss (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Deich, der ca. 50 m entfernt ist.

Friedrichskoog-Spitze ist seit 2004 ein anerkanntes Nordseeheilbad. Es verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vielem mehr.
Die Seehundstation, aus Funk und Fernsehen bekannt, befindet sich auch in Friedrichskoog und ist nach wie vor ein großer Touristenmagnet.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 4 km entfernten Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein Ferienhaus handelt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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