Objekt 358 von 405
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Offenbüttel: Provisionsfrei - Repräsentatives Haus mit ehemaligem Gasthof Nähe Nord-Ostsee-Kanal!

Objekt-Nr.: WRS640
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
    Garten mit Grillpavilon
  • Verkauft!
    Gaststube mit Tresen
  • Verkauft!
    Tresen
  • Verkauft!
    Gastraum
  • Verkauft!
    Clubraum
  • Verkauft!
    Clubraum
  • Verkauft!
    Clubraum
  • Verkauft!
    Stammtisch mit Bar
  • Verkauft!
    Festsaal
  • Verkauft!
    Festsaal
  • Verkauft!
    Küche Gaststätte
  • Verkauft!
    Damen-WC
  • Verkauft!
    Damen-WC
  • Verkauft!
    Herren-WC
  • Verkauft!
    Herren-WC
  • Verkauft!
    Wohnzimmer 1 OG
  • Verkauft!
    Esszimmer OG
  • Verkauft!
    Schlafzimmer 1 OG
  • Verkauft!
    Schlafzimmer 2 OG
  • Verkauft!
    Gästezimmer
  • Verkauft!
    Büro
  • Verkauft!
    Flur OG
  • Verkauft!
    Flur OG
  • Verkauft!
    Duschbad OG
  • Verkauft!
    Dachboden mit Ausbaureserve
  • Verkauft!
    Dachboden mit Ausbaureserve
  • Verkauft!
    Blick in den Garten
  • Verkauft!
    Parkplätze
  • Verkauft!
    rückwärtige Ansicht Festsaal
  • Verkauft!
    große Garage
  • Verkauft!
    seitliche Ansicht
  • Verkauft!
    Parkplätze vorn
  • Verkauft!
    Durchgang Garten und Parkplätze
  • Verkauft!
    Vorderansicht
  • Verkauft!
    Gaststätte mit Festsaal und großer Garage
  • Verkauft!
    rückwärtige Ansicht
  • Verkauft!
    Postkartenansicht
Außenansicht
 
Garten mit Grillpavilon
Gaststube mit Tresen
Tresen
Gastraum
Clubraum
Clubraum
Clubraum
Stammtisch mit Bar
Festsaal
Festsaal
Küche Gaststätte
Damen-WC
Damen-WC
Herren-WC
Herren-WC
Wohnzimmer 1 OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Gästezimmer
Büro
Flur OG
Flur OG
Duschbad OG
Dachboden mit Ausbaureserve
Dachboden mit Ausbaureserve
Blick in den Garten
Parkplätze
rückwärtige Ansicht Festsaal
große Garage
seitliche Ansicht
Parkplätze vorn
Durchgang Garten und Parkplätze
Vorderansicht
Gaststätte mit Festsaal und großer Garage
rückwärtige Ansicht
Postkartenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25767 Offenbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
1.783 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
302 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
30 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
267,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus mit ehemaligem Gasthof stammt ca. aus dem Jahr 1910 und wurde laufend saniert und renoviert.
Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über neuwertige isolierverglasten Kunststofffenster (bis auf den Saal).

Die ehemalige Gaststätte mit Festsaal (ca. 146 m²) im Erdgeschoss verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 302 m². Der Betrieb musste aus familiären Gründen aufgegeben werden und sucht nun einen neuen Besitzer. Er eignet sich durch die unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal auch hervorragend als Landcafé, Fahrradcafé oder Hofladen. Aber auch eine Wiedereröffnung als Landgasthof kann interessant sein, da durch seine Größe der Räumlichkeiten auch größere Festivitäten möglich sind. Früher wurden dort folgende Angebote gemacht: z. Bsp.:
Frühstücksbuffet
Günkohlessen
Grillpartys im Garten
Weihnachtsbuffet
Silvesterbuffet

Es gab dort auch die Kohl-, Muschel- und Zandertage. Feste wurden gefeiert, z. Bsp.:
Hochzeiten
Konfirmationen
Geburtstage
Erntedankfeste
Silvesterveranstaltungen

Kaffeetafel nach Beerdigungen wurde ebenfalls angeboten.
Das Haus kann jedoch nach einem Umbau auch komplett als Wohnhaus genutzt werden.

Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich der Gaststätte.
Rechts befindet sich ein großer Gastraum mit Buffetvorrichtung, der bisher als Stammtisch für Vereine genutzt wurde.
Links gelangt man zum Tresen der Gaststube.
Von hier aus hat man Zugang zur voll eingerichteten Küche. Daran grenzt eine Spülküche sowie ein Vorratsraum.
Rechterhand der Gaststube gelangt man in einen Clubraum mit Bar. Von hier aus hat man Zugang zu den sanitären Einrichtungen (Herrentoiletten).
Der große Festsaal bietet mit ca. 146 m² die Möglichkeit, wunderschöne große Feste zu veranstalten. Beheizt wird er mit einer Gasheizung, die z. Zt. nicht angeschlossen ist. Angrenzend befinden sich hier ebenfalls sanitäre Einrichtungen (Damentoiletten).
Ein Teilkeller ist vorhanden.

Über eine im Erdgeschoss befindliche Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Der Wohnbereich des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet großzügiges Wohnen.
Vom Flur hat man Zugang zu allen Räumen.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, das als Küche (Anschlüsse sind vorhanden) eingerichtet werden kann sowie ein Duschbad.
Die Räume verfügen über Laminat bzw. Teppichboden sowie Fliesen.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Grillpavillon und ehemaliger Minigolfanlage sowie eine kleine Terrasse. Die Minigolfanlage könnte ev. wieder hergerichtet und genutzt werden.
Eine große Garage mit Dachboden für Stauraum sowie ca. 30 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Gasthof incl. Mobiliar
neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster (außer Festsaal)
Wohnbereich:
Küche (Anschlüsse vorhanden)
Duschbad mit Fenster
Laminat, Teppichboden
Garten mit Grillpavillon
kleine Terrasse
große Garage (im Kaufpreis enthalten)
30 PKW-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Die ehemalige Landgaststätte befindet sich in ruhiger Ortslage in Offenbüttel.
Das ist eine kleine Gemeinde im östlichen Dithmarschen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostseekanal.
Hier kann man ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge unternehmen.
Ein Kindergarten ist im 2 km entfernten Bunsoh.
Bis nach Albersdorf sind es ca. 7 km. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten.

Zur Nordsee sind es ca. 45 km und nach Hamburg ca. 98 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht