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Marne: Reserviert! Ebenerdig Wohnen - der neuwertige Walmdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS629
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    Außenansicht
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    überdachte Terrasse
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Gästezimmer
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    Büro
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    Küche
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    Küche
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    Diele
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    Diele
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    Diele
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    Badezimmer
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    Gäste-WC
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    Hauswirtschaftsraum
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    Freiterrasse
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    Blick von der Terrasse
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    seitliche Ansicht
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    Garten
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    Garten mit Gartenhaus
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    seitliche Ansicht
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    rückwärtige Ansicht
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    Blick auf das Gartenhaus
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    Abstellraum
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    Vorderansicht
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    Vorderansicht
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
überdachte Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Büro
Küche
Küche
Diele
Diele
Diele
Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Freiterrasse
Blick von der Terrasse
seitliche Ansicht
Garten
Garten mit Gartenhaus
seitliche Ansicht
rückwärtige Ansicht
Blick auf das Gartenhaus
rückwärtige Ansicht
Abstellraum
Vorderansicht
Vorderansicht
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
947 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der neuwertige Bungalow stammt aus dem Jahr 1999 und bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 119 m².
In den Jahren 2006 bis 2013 wurden umfangreiche Investitionen in Höhe von ca. 43.000,00 Euro getätigt.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und elektrische Rollläden (von 2013).
Beheizt wird es mit einer Erdgaszentralheizung (von 1999), das Wohnzimmer und das Bad verfügen über Fußbodenerwärmung.

Vom sehr gepflegten Vorgarten gelangt man zur Hauseingangstür und in die Diele des Hauses. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen.
Gleich rechts befindet sich ein helles Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Linkerhand der Diele liegt ein elegantes Badezimmer (von 2011), das ausgestattet ist mit einer großen ebenerdigen Dusche sowie sehr schönen Badmöbeln.
Geradeaus und halb rechts gelangt man in ein großes, sehr gemütliches und helles Wohn- und Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang zur großen, wunderschönen und mit Glas überdachten Terrasse (ca. 28 m² groß von 2013). Sie verbreitet eine mediterrane Atmosphäre und vermittelt Urlaub vom Alltag. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise. Hier kann man an schönen Tagen die Seele baumeln lassen oder an lauen Sommerabenden launige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich ein gemütliches Gästezimmer. Hier können Übernachtungsgäste wunderbar entspannen und träumen.
Gegenüber liegt die hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist ausgestattet mit einer sehr schönen Einbauküche (von 2011) incl. Induktionsherd, hochgesetztem Backofen sowie Geschirrspülmaschine. Apothekerschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Rechts neben der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebenausgang verfügt. So hat man die Möglichkeit, Einkäufe vom Auto direkt ins Haus zu bringen.
Rechts der Diele befindet sich das große und gemütliche Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar kuscheln und träumen lässt.
Ein elegantes Gäste-WC komplettiert den Wohnbereich. Es ist ausgestattet mit sehr schönen Badmöbeln.

Das Schlaf- und Gästezimmer sowie das Büro verfügen über Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.

Zum Haus gehört eine weitere Freiterrasse sowie ein wunderschöner, gepflegter und nicht einsehbarer Garten mit Gartengerätehaus.

Eine Garage mit elektrischem Sektorentor und Abstellraum (von 2006) gehören ebenfalls zum Haus.
Der große Dachboden ist ausbaufähig!



Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Induktionsherd, hochgesetztem Backofen, Apotherschränken, Geschirrspülmaschine
Duschbad incl. Badmöbeln
Gäste-WC
Fliesen, Teppichboden
elektrische Rollläden
Fußbodenerwärmung Bad und Wohnzimmer
überdachte Terrasse (Glasbedachung) mit elektrischer Markise
Freiterrasse
Garage mit elektrischem Sektorentor und Abstellraum (im Kaufpreis enthalten)
Garten mit Gartengerätehaus
Fernsehempfang über Kabel
DSL 16000
Lage Haus/Grundstück:
Der Walmdachbungalow befindet sich in ruhiger aber doch zentraler Sackgassenlage in Marne. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Marne ist eine Stadt im südlichen Dithmarschen. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen sowie Volkshochschule und Kindergarten.
Ein Schwimmbad ist vorhanden,ebenso eine Bücherei.

Im Rahmen der Dithmarscher Kohltage findet jedes Jahr ein Stadtfest statt.

Im Sommer findet nahe Marne jährlich das „Dithmarscher Rockfestival“ statt. Dort traten in den letzten Jahren zunehmend bekannte Bands auf, wie zum Beispiel Selig, Revolverheld, One Fine Day oder Torfrock.

Nach Hamburg sind es ca. 95 km, zur Nordsee sind es ca. 8 km
Sonstiges:
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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