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Friedrichskoog: Für Handwerker - Sanierungsbedürftiger Resthof in Top-Lage!

Objekt-Nr.: WRS628
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Kaminofen
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    Kinderzimmer
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    Zimmer 1
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    Raum 1 DG
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    Raum 2 DG
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    Wohnküche
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    Küche DG
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    Diele EG
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    Flur DG
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    Badezimmer
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    Speisekammer
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    Dachboden
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    Lagerraum
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    Scheune
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    Werkstatt
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    Heizungsanlage
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    neue Öltanks
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    Garten
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    Auffahrt
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    Garage
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    hintere Ansicht
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    seitliche Ansicht
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    Fernblick über Nachbarfelder
Vorderansicht
 
Garten
Wohnzimmer
Kaminofen
Kinderzimmer
Zimmer 1
Raum 1 DG
Raum 2 DG
Wohnküche
Küche DG
Diele EG
Flur DG
Badezimmer
Speisekammer
Dachboden
Lagerraum
Scheune
Werkstatt
Heizungsanlage
neue Öltanks
Garten
Auffahrt
Garage
hintere Ansicht
seitliche Ansicht
Fernblick über Nachbarfelder
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
3.672 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
137 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1940
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Resthof stammt ca. aus dem Jahr 1940 und hat eine Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 260 m². Das Dachgeschoss des Hauses ist teilausgebaut, durch die geringen Raumhöhen stellen die Räume aber eher Nutzflächen dar.
Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig, u. a. müssen die Bäder im Erd- sowie im Dachgeschoss erneuert werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus den 90er Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich.
Holzvertäfelte Decken sowie teilweise offene Holzbalken verbreiten eine heimelige Atmosphäre.
Von der Diele, die über Einbauschränke verfügt, hat man Zugang zu allen Räumen.
Das schöne und geflieste Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kühlen Tage eine wohlige Wärme verbreitet.
Die große Wohnküche verfügt über eine ältere Einbauküche, die getauscht werden müsste. Hier hat man viel Platz auch für einen großen Esstisch.
Eine Speisekammer bietet ausreichend Stauraum.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer sowie ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Eines der Zimmer ist ausgestattet mit Dielenboden, das andere mit Laminatboden.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegen das Bad, ein separates WC sowie Nebenräume incl. großer Werkstatt und Heizungsraum.

Das teilausgebaute Dachgeschoss ist nur über eine steile Stiege zu erreichen.
Auch hier finden sich teilweise offene Holzbalken.
Der Flur verfügt über einen Kaminofen, der aber noch nicht angeschlossen ist.
Von hier aus hat man Zugang zu drei weiteren Räumen sowie einer noch nicht ganz fertig gestellten Küche. Das Badezimmer ist nur vorbereitet.
Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminatboden.

Zum Resthof gehört eine Terrasse sowie ein großes Grundstück mit altem Baumbestand und einem fantastischen Fernblick.
Eine Garage sowie eine große, befahrbare Scheune gehören ebenfalls zum Resthof.



Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche
2 Kaminöfen
holzvertäfelte Decken und offene Holzbalken
Dielen, Laminat, Fliesen
separates WC
Speisekammer
Ölzentralheizung
Terrasse
große Werkstatt
großes Grundstück mit Fernblick
befahrbare Scheune
Garage und 2 Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Der Resthof befindet sich in absolut ruhiger Lage nähe des Innendeiches (Sommerdeich) in Friedrichskoog. Zum Hafen sind es Luftlinie ca. 100 m.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Nach Hamburg sind es ca. 106 km.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
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Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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