Objekt 348 von 405
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Friedrichskoog: ( Reserviert) Das sanierte Ferienhaus an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS626
  • Verkauft
    Außenansicht
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Garten
  • Verkauft
    Wohnzimmer 1 von Wohnung 1
  • Verkauft
    Schlafzimmer Wohnung 1
  • Verkauft
    Schlafzimmer Whg. 1
  • Verkauft
    kleiner Vorraum/Abseite Wohnung 1
  • Verkauft
    Küche Wohnung 1
  • Verkauft
    Küche Wohnung 1
  • Verkauft
    Küche Wohnung 1
  • Verkauft
    Flur Wohnung 1
  • Verkauft
    Flur Wohnung 1
  • Verkauft
    Badezimmer Wohnung 1
  • Verkauft
    Wohnzimmer 1 von Wohnung 2
  • Verkauft
    Wohnzimmer 2 von Wohnung 2
  • Verkauft
    Wohnzimmer mit offener Küche Whg. links
  • Verkauft
    Wohnzimmer 2 mit offener Küche von Wohnung 2
  • Verkauft
    Schlafzimmer Wohnung 2
  • Verkauft
    Schlafzimmer Wohnung 2
  • Verkauft
    Schlafzimmer Wohnung 2
  • Verkauft
    Flur Wohnung 2
  • Verkauft
    Flur Wohnung 2
  • Verkauft
    Flur Wohnung 2
  • Verkauft
    Badezimmer Wohnung 2
  • Verkauft
    Heizungs-/Abstellraum Wohnung 1
  • Verkauft
    Speisekammer Whg. links
  • Verkauft
    Treppenhaus Wohnung 2
  • Verkauft
    teilüberdachte Terrasse
  • Verkauft
    teilüberdache Terrasse
  • Verkauft
    teilüberdachte Terrasse
  • Verkauft
    Freiterrasse
  • Verkauft
    Freiterrasse
  • Verkauft
    Blick auf die Terrasse
  • Verkauft
    Garten
  • Verkauft
    Garten
  • Verkauft
    Garten
  • Verkauft
    Garten
  • Verkauft
    Außenansicht
  • Verkauft
    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Garten
Wohnzimmer 1 von Wohnung 1
Schlafzimmer Wohnung 1
Schlafzimmer Whg. 1
kleiner Vorraum/Abseite Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Flur Wohnung 1
Flur Wohnung 1
Badezimmer Wohnung 1
Wohnzimmer 1 von Wohnung 2
Wohnzimmer 2 von Wohnung 2
Wohnzimmer mit offener Küche Whg. links
Wohnzimmer 2 mit offener Küche von Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Flur Wohnung 2
Flur Wohnung 2
Flur Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Heizungs-/Abstellraum Wohnung 1
Speisekammer Whg. links
Treppenhaus Wohnung 2
teilüberdachte Terrasse
teilüberdache Terrasse
teilüberdachte Terrasse
Freiterrasse
Freiterrasse
Blick auf die Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.240 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1912 und wurde 1985 komplett entkernt, saniert und neu verklinkert. Es ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wird komplett möbliert verkauft.
Das Hauptdach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die isolierverglasten Mahagonifenster sind mit abnehmbaren Sprossen ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen, die privat als Ferienwohnungen genutzt wurden. Mit wenig Aufwand kann das Haus aber auch komplett von einer Familie genutzt werden.
Holzvertäfelte Decken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.

Man erreicht das Haus über eine kleine Brücke, die über einen Fleet führt.

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur der Wohnung auf der rechten Seite.
Gleich rechts befindet sich ein Abstell- bzw. Heizungsraum.
Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das geräumige Duschbad, das ausgestattet ist mit einer Dusche.
Links des Flures gelangt man in ein helles Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar entspannen und träumen lässt.
Den Flur geradeaus gelangt man in die große Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zu einer schönen teilüberdachten Terrasse, auf der man an schönen Tagen wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen kann, vielleicht bei einem schönen Glas Wein.
Von der Küche gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit Laminatboden.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.

In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe in der Küche.
Hier befinden sich ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein kleiner Vorraum (Abseite), der Platz für eine weitere Schlafgelegenheit bietet.
Das Obergeschoss verfügt über Teppichboden.

In die Wohnung auf der linken Seite gelangt man über eine sehr schöne Freiterrasse.
Gleich rechts liegt ein schönes Wohnzimmer, das Zugang zu einer weiteren halbüberdachten Terrasse bietet.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein kleines aber feines Duschbad sowie eine Speisekammer, die ausreichend Stauraum bietet.
Linkerhand des Flures gelangt man in die offene Küche incl. Einbauküche (mit Ceranfeld), die übergeht in ein weiteres gemütliches Wohnzimmer. Hier befindet sich ein sehr schöner Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Eines der Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Freitreppe erreicht man das Obergeschoss der Wohnung.
Hier befinden sich zwei sehr schöne und geräumige Schlafzimmer, die ausgestattet sind mit Teppichboden. Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen Einbauschrank.

Zum Haus gehört ein wunderschöner und gepflegter Garten mit altem Baumbestand.
Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Kompl. möbliert
2 Einbauküchen
2 Duschbäder
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Einbauschrank
Laminat, Teppichboden, Fliesen
1 Freiterrasse, 2 teilüberdachte Terrassen
großer Garten mit altem Baumbestand
2 Garagen (im Kaufpreis enthalten), 2 Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Deichlage ( Sommerdeich) in Friedrichskoog. Zum Hafen sind es Luftlinie ca. 50 m.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht