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Schmedeswurth: Reserviert! Das großzügige Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS622
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    Garten
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    überachte Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Esszimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer
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    Schlaf-/Kinderzimmer
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    Büro/Gästezimmer OG
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    Küche
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    Diele
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    Diele
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    Blick auf den Windfang
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    Flur OG
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    Badezimmer EG
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    Garten mit Fernblick
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    rückwärtige Gartenansicht
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    große Garage
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    Vorderansicht
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    Blick von der Straße
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    Blick auf die Parkplätze
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    Blick Richtung Garage
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seitliche Ansicht
 
Garten
überachte Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Büro/Gästezimmer OG
Küche
Küche
Diele
Diele
Blick auf den Windfang
Flur OG
Flur OG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
seitliche Ansicht
Garten mit Fernblick
Garten
rückwärtige Gartenansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
große Garage
Vorderansicht
Außenansicht
Blick von der Straße
Blick auf die Parkplätze
Blick Richtung Garage
 
 
Blick Richtung Garage
Basisinformationen
Adresse:
25724 Schmedeswurth
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1893
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1893
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1893. Damals befand sich im Haus eine Gaststätte und ein Laden. Es wurde 1975 umgebaut und in den 1990er Jahre teilweise saniertund bietet jetzt großzügiges Wohnen auf ca.160m² Wohnfläche . Die Diele wurde 2015 renoviert.
Das Haus verfügt über Isolierverglaste Fester in Hartholzrahmen sowie Außenjalousien.
Das Haus befindet sich ebenso wie das Schöne Grundstück in einem gepflegten Zustand.
Am Haus angebaut ist eine Halle mit Rolltor in der ohne weiteres 4 Fahrzeuge passen. Daneben befindet sich ein Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge.
In dem schönen Garten befindet sich eine überdachte Terrasse sowie eine weitere nicht überdachte Terrasse und 2 Gartengerätehäuser.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so das Z. Bsp. Hunde frei laufen können.
Das Haus selbst wird durch einen Windfang betreten, der in eine große Wohndiele führt. Linker Hand befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, rechts ein großes Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und Fußbodenheizung. Geradeaus gelangt man in einen Anbau in dem sich ein Duschbad sowie der Heizungsraum, Tankraum und ein großer Wirtschaftsraum befinden.
In das Dachgeschoß gelangt man über eine wunderschöne alte Holztreppe. Im Dachgeschoß befindet sich links und rechts jeweils ein großes Zimmer. In der Mitte befindet sich ein kleineres Zimmer und rechts noch ein schönes Bad.
Dieses Haus vermittelt eine wohlige Atmosphäre und ist Aufgrund seiner Lage an der B5 auch ideal für Gewerbetreibende oder Freiberufler.
Ausstattung/Zubehör:
Außenjalousien
Einbauküche incl. Ceranfeld und Geschirrspülmaschine
Küche mit Fußbodenheizung
Duschbad im EG
Wannenbad im OG
Speisekammer mit Teilkeller
Teppichboden und Fliesen
großer Dachboden
überdachte Terrasse
großer Garten
große Garage mit Sektorentor (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Schmedeswurth zwischen Marne und Brunsbüttel.
Das ist eine ländliche Gemeinde im Südwesten von Dithmarschen.
Der Ort ist umgeben von Feldern und Weiden der Südermarsch und verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz. Ein kleiner Hofladen bietet frische Produkte der Region.
Nach Marne sind es ca. 6 km. Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Zur Nordsee sind es ca. 7 km und nach Hamburg ca. 91 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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