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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! Schöne Maisonette-Ferienwohnung an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS621
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    Loggia
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    Wohnzimmer mit offener Küche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    ausgebauter Spitzboden
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    ausgebauter Spitzboden
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    ausgebauter Spitzboden
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    offene Küche
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    Eingangsbereich
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    hinterer Gartenbereich
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    Garten
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    Garagen / Abstellräume
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Außenansicht
 
Loggia
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
ausgebauter Spitzboden
ausgebauter Spitzboden
ausgebauter Spitzboden
offene Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
hinterer Gartenbereich
Garten
Garagen / Abstellräume
Blick von oben
Blick von der Loggia
Blick von oben
Außenansicht
Blick von der Straße
weitere Außenansicht
Außenansicht
Blick von der Loggia
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
42,64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit 4 Parteien aus dem Jahr 1985 und geht über 2 Etagen. Sie wurde immer nur von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42,64 nach DIN zzgl. Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 23,80 m². Sie wird vollmöbliert verkauft und ist leicht renovierungsbedürftig. Die Teppichböden sollten vielleicht demnächst gegen pflegeleichtes Laminat ausgetauscht werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Nachtspeicherheizung auch dabei gibt es mittlerweile preisgünstige Umrüstmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über weiße Sprossenfenster. Offene Holzbalkendecken verbreiten eine sehr behagliche Atmosphäre.

Über das ansprechende Treppenhaus mit einer Granittreppe gelangt man zur Wohnungstür.
Von hier aus kommt man in den Eingangsbereich. Weiter geradeaus befindet sich die offene Küche sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sehr schöne Loggia, auf der man an lauen Sommerabenden vielleicht mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen kann.

Rechts des Eingangsbereiches befindet sich ein kleines aber feines, gefliestes Duschbad mit Fenster.
Ebenfalls rechts liegt das gemütliche Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar träumen lässt.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden.

Über eine Holztreppe gelangt man zum Spitzboden, wo sich ein weiteres, sehr schönes Zimmer befindet. Es ist ausgestattet mit Teppichboden.

Zur Wohnung gehört ein halber Garagenanteil, der als Abstellraum genutzt werden kann sowie ein PKW-Stellplatz.

Der große Garten kann von allen 4 Parteien genutzt werden.

Ausstattung/Zubehör:
Möblierung incl. Hausrat (im Kaufpreis enthalten)
offene Holzbalkendecken
Einbauküche
Duschbad mit Fenster
Loggia
Fliesen und Teppichboden
Fernsehempfang über SAT
Gartenmitbenutzung
halber Garagenanteil
PKW-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum der Spitze von Friedrichskoog. Zum Deich sind es lediglich 200 m. In der gleichen Entfernung befinden sich auch ein Restaurant sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Hamburg sind es ca. 110 km.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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