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Hamburg: Reserviert! Die besondere (Im)mobilie, ein Hausboot für Handwerker in Hamburg!

Objekt-Nr.: WRS620
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    Heck
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    Heckansicht
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    Seitenansicht
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    Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Ausblick vom Wohnbereich
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    Ausblick vom Bug
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    Bad
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    Bad Blick Richtung Sauna
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    Schlafraum im Heck
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    Schlafraum im Bug
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    Wassertanks im Bug und Heck
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    Flur incl. Baumaterial
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    Baumaterial/ Glastüren
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    Nebenausgang
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    Terrassenblick Richtung Bug
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    Heck
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    Blick von der Terrasse
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    Panoramablick über den Hafen
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    Liegeplatzansicht
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Heck
Heckansicht
Seitenansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Ausblick vom Wohnbereich
Ausblick vom Bug
Bad
Bad Blick Richtung Sauna
Schlafraum im Heck
Schlafraum im Bug
Wassertanks im Bug und Heck
Flur incl. Baumaterial
Baumaterial/ Glastüren
Nebenausgang
 
Terrassenblick Richtung Bug
 
Heck
Blick von der Terrasse
Panoramablick über den Hafen
Liegeplatzansicht
 
Basisinformationen
Adresse:
20539 Hamburg
Stadtteil:
Veddel
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
2015
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ein Hausboot ( Wohnschiff) teilweise im Rohbau.
Gebaut wurde das Haus auf einer ca. 100 Jahre alten Schute.
Die Größe beträgt ca. 20m X 4,50 m in Plattbodenbauweise. Das Schiff wurde bevor der Aufbau begann im Innenbereich aufgedoppelt. Das obere Deck besteht aus einem großen Wohn/ Essraum mit der Möglichkeit eine offene Küche einzubauen (Anschlüsse sind vorinstalliert). Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf diesem Deck. Vom Wohnraum aus kann eine Terrasse betreten werden die über der Wasserfläche zu schweben scheint.
Im unteren Deck befinden sich zwei noch nicht fertiggestellte Schlafräume, ein schon vorinstalliertes großes Bad, sowie eine kleiner Sauna Raum.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wände sowie die Decken sind mit 20 cm starkem Isoliermaterial gedämmt worden. Die Isolierverglasten Fenster befinden sich in Kunstoffrahmen. Die Wände sind mit Baufolie Winddicht gemacht worden.
5000 Liter Frischwassertanks sind vorinstalliert mit einem Hauswasserwerk. 3 Glastüren eine Treppe sowie diverse Trockenbaumaterialien sind vorhanden.
Ein Dänischer Kaminofen befindet sich im Oberen Deck.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus(boot) liegt im Spreehafen im Bereich Veddel/ Wilhelmsburg an einer eigenen ca. 60m langen Steganlage die Wasserfläche ca. 600m² ist gepachtet. 20 Meter werden für das eigene Schiff benötigt, 40 Meter können untervermietet bzw. für das eigene Hafenkonvorme Gewerbe genutzt werden zum Bsp. "Sanierung von alten Schiffen oder Hausbootbau"
Sonstiges:
Ein Schwimmfähigkeitszeugniss liegt vor.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis!

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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