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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! Doppelhaushälfte mit tollem Panoramablick an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS618
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    Garten
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer OG
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    Gästezimmer OG
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    Küche
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    Flur EG
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    kleiner Flur EG
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    Badezimmer
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    Treppe
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    Flur OG
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    Gartenblockhaus
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    Garten mit massivem Außengrill
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    Blick von der Auffahrt
Außenansicht
 
Garten
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Küche
Küche
Flur EG
Flur EG
kleiner Flur EG
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Flur OG
Gartenblockhaus
Garten mit massivem Außengrill
Garten
Blick von oben
Hofansicht
Außenansicht
Außenansicht
Blick von der Auffahrt
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
529 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Fitness, ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1930 und wurde in den Jahren 2013-2019 saniert (u. a. neue Fußböden, neue Elektrik, neues Bad).
Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Thermophenfenster in Kunstoffrahmen verfügen über Außenrollläden aus hochwertigem Aluminium (teilweise elektrisch).
Der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit Nachtspeicheröfen sowie einem sehr schönen Kaminofen.
Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt.

Über die Hauseingangstür betritt man den Flur.
Geradeaus kommt man in die große Küche, die ausgestattet ist mit einer schönen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld und kleinem Geschirrspüler.
Links der Küche liegt das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer.
Es verfügt über einen Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein fantastischer Fernblick in zwei Richtungen.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit Nebeneingangstür.
Geradeaus liegt ein schönes Badezimmer ( Bj. 2013), das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Unter der Treppe bietet ein Abstellraum Staumöglichkeit.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine massive Holztreppe (original alt aber neu aufgearbeitet) gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Hier befinden sich ein großzügiges und gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem sehr schönen Dielenboden, das Gästezimmer und der Flur mit Laminatboden.

Abseiten im Obergeschoss bieten Stauraum.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen sehr schönen und großen Garten mit Gartenblockhaus sowie einem massiven Außengrill.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung:
Thermophen-Fenster in Kunststoffrahmen mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)
Einbauküche inkl. kleinem Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld
Wannenbad
Nachtspeicheröfen und Kaminofen
Holzdielen, Laminat, Fliesen
Garten mit Gartenblockhaus und massivem Außengrill
Carport (im Kaufpreis enthalten)
Lage:
Das Ferienhaus mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Friedrichskoog-Spitze.
Das Kur- und Wellnesszentrum mit Schwimmbad und Fitnessstudio ist ca. 200 m entfernt.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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