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Nordhastedt: Reserviert! Das familienfreundliche, neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS616
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    Außenansicht
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Küche
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    Blick auf die Haustür
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    Flur OG
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Gäste-WC
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    Blick von der Treppe
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    Hauswirtschaftsraum
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    teilweise überdachte Terrasse
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    teilweise überdachte Terrrasse
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    Garten
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    seitliche Ansicht
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    Doppelgarage
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    Außenansicht
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Garten
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Blick auf die Haustür
Flur OG
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Blick von der Treppe
Hauswirtschaftsraum
teilweise überdachte Terrasse
teilweise überdachte Terrrasse
Garten
seitliche Ansicht
Doppelgarage
Außenansicht
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25785 Nordhastedt
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
820 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.07.2016
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hübsche Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es ist daher ideal für Familien oder für Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten.

Von der Eingangstür kommt man in die Diele des Hauses.
Gleich rechts der Diele befindet sich ein sehr schönes Gäste-WC.
Ebenfalls rechts liegt die gemütliche Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld und hochgesetztem Backofen.
Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebenausgang zum Garten verfügt.
Geradeaus der Diele gelangt man in das Esszimmer, das übergeht in das helle und gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur teilweise überdachten und sehr schönen Terrasse, auf der man an schönen Tagen die Sonne bei einer Tasse Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen genießen kann oder mit der Familie und Freunden gemütlich grillen kann.

Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind ausgestattet mit edlen italienischen Fliesen, die anderen Räume sind weiß gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Rechts befinden sich zwei sehr schöne und helle Schlafräume, die beide über einen Zugang zum Balkon verfügen.
Links befinden sich ebenfalls zwei Schlafräume, die zum Träumen einladen.
Geradeaus des Flures gelangt man in das helle und elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die edlen italienischen Fliesen hat es einen mediterranen Flair.
Drei der Schlafräume sind ausgestattet mit Laminatboden, ein Schlafraum mit Teppichboden.

Zum Haus gehört ein schöner Garten sowie eine Doppelgarage (9 x 7 m).
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Ceranfeld und hochgesetztem Backofen
Dusch- und Wannenbad
Gäste-WC
hochwertige italienische Fliesen, Laminat, Teppichboden
Hauswirtschaftsraum
Balkon
Terrasse
Garten
Doppelgarage (9x7m)
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Nordhastedt, einer Gemeinde im Herzen des Kreises Dithmarschen.
Hier finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten.

Rund um Nordhastedt liegt das größte, geschlossene Waldgebiet des Kreises Dithmarschen, das teilweise Naturschutzgebiet ist. Hier gibt es sehr schöne ausgebaute Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Nordhastedt wurde mehrfach prämiert im Wettbewerb "Schönstes Dorf".

Nach Heide sowie nach Albersdorf sind es ca. 6 km, nach Hamburg ca. 100 km.
Zur Nordsee sind es ca 20-30 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges:
Die Kosten für Strom, Gas und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Die Mietkaution kann auch über eine Bürgschaft oder Kautionsversicherung geleistet werden. Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
AGB:
Geschäftsbedingungen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig, sofern der zukünftige Mieter provisionspflichtig ist. Die Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns, der Firma Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
 
Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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