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Marnerdeich: Der neuwertige und behindertengerechte Bungalow in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS614
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    Vorgarten
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wintergarten
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
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    Gästezimmer/Büro
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    Gästezimmer/Büro
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    Küche
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    Küche
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    Diele
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    Diele
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    Badezimmer 1
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    Badezimmer 2
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    Badezimmer 2
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    Gäste-WC
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    Hauswirtschaftsraum
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    Hobbyraum
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    Garage
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    seitliche Ansicht
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    Blick auf die Haustür
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    Garten
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    Vorgarten
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    Garten
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    hinterer Gartenteil
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    Durchgang Garage / Haus
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    Außenansicht
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    Blick von der Straße
Außenansicht
 
Vorgarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer/Büro
Gästezimmer/Büro
Küche
Küche
Diele
Diele
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum
Garage
seitliche Ansicht
Blick auf die Haustür
Garten
Vorgarten
Garten
hinterer Gartenteil
Durchgang Garage / Haus
Außenansicht
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25709 Marnerdeich
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
887 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der sehr schöne Bungalow stammt aus dem Jahr 1998 und bietet großzügiges und ebenerdiges Wohnen auf einer Wohn/ Nutzflächefläche von ca. 238 m. Alles ist behindertengerecht ausgestattet. So haben die Innentüren z. Bsp. eine Breite von 1 m.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung sowie Fußbodenheizung im Wintergarten und den Bädern.
Das Haus verfügt über eine Schließanlage mit Magnetkarte.

Über die Hauseingangstüre gelangt man in die große und offene Wohndiele.
Rechts der Diele befindet sich ein Gäste-WC.
Ebenfalls rechterhand ist die große Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. hochwertigen Geräten der Marke Miele, wie Geschirrspüler und Mikrowelle. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer, die Stauraum bietet.
Die offene Wohndiele geht über in das helle und gemütliche Wohnzimmer, in dem man wunderbar und in entspannter Atmosphäre den Feierabend genießen kann.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich der wunderschöne und geflieste Wintergarten. Von hier aus hat man Zugang zur Südterrasse, die an schönen Tage zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt.

Linkerhand geht die Wohndiele in einen Flur über.
Hier befindet sich links ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebenausgang verfügt.
Ein großes und helles Badezimmer liegt ebenfalls auf der linken Seite. Es ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne.
Geradeaus gelangt man in ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer.
Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das Highlight hier ist ein großes und behindertengerechtes Badezimmer en Suite.
Rechts ist ein weiteres Zimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die Fußböden sind ausgestattet mit Laminat, Teppichboden und Fliesen.

Zum Haus gehört ein Hobbyraum, den man von außen erreicht. Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe zum Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet. Im Dachbodenbereich befindet sich auch ein Heizungsraum.

Weiterhin gehören ein wunderschöner und gepflegter Garten sowie eine Garage zum Haus.


Ausstattung/Zubehör:
Ebenerdig und behindertengerechtes Wohnen
Einbauküche incl. Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle
Dusch- und Wannenbad
Duschbad behindertengerecht
Gäste-WC
Einbauschrank in der Diele
Fußbodenheizung in den Bädern und im Wintergarten
großer Dachbodenraum zum Lagern
Schließanlage mit Magnetkarte
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum
Garten
Südterrasse
Garage und Frei-Stellplatz
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Marnerdeich.
Das ist eine kleine Gemeinde im südlichen Dithmarschen und grenzt direkt an die Stadt Marne.

In Marne finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten.
Bis nach Friedrichskoog-Spitze sind es ca. 12 Autominuten.
Nach Hamburg sind es ca. 100 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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