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Burg (Dithmarschen): Reserviert! Die exclusive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: WRS607
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    Außenansicht und Auffahrt
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Specksteinofen
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Kinderzimmer OG
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    Gästezimmer
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Diele EG
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    Diele EG
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    Badezimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Gäste-WC
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    Flur OG
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    Treppenhaus
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    Flur Keller
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    Flur Keller
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    Hauswirtschaftsraum Keller
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    Hauswirtschaftsraum Keller
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    Lagerraum Keller
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    Abstellraum Keller
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    Specksteinofen mit schwarzer Granitplatte an der Wand
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    Dachboden mit Heizungsanlage
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    Dachboden
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    überdachte Terrasse
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    Lamellendach Terrasse
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    Garten
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    Garten
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    seitliche Ansicht
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    Blick auf den Garten
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    Blick auf Geräteraum und Carport
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    Vorgarten
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    Außenansicht
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    Blick von der Straße
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    Blick von der Straße
 
 
Außenansicht und Auffahrt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Specksteinofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Gästezimmer
Küche
Küche
Küche
Diele EG
Diele EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Gäste-WC
Flur OG
Treppenhaus
Flur Keller
Flur Keller
Hauswirtschaftsraum Keller
Hauswirtschaftsraum Keller
Lagerraum Keller
Abstellraum Keller
Specksteinofen mit schwarzer Granitplatte an der Wand
Dachboden mit Heizungsanlage
Dachboden
überdachte Terrasse
Lamellendach Terrasse
Garten
Garten
seitliche Ansicht
seitliche Ansicht
Blick auf den Garten
Blick auf Geräteraum und Carport
Vorgarten
Außenansicht
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Basisinformationen
Adresse:
25712 Burg (Dithmarschen)
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
118,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte ( ca. 154m² Wfl./ Nfl.) stammt aus dem Jahr 1995, bietet exclusives Wohnen und ist in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind ausgestattet mit Außenrollläden und Fliegengittern.
Das Haus ist voll unterkellert (ca. 60m², großenteils beheizt). Der Keller wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.

Von der Hauseingangstür gelangt man in die helle,elegante Diele des Hauses.
Rechts befindet sich das sehr schöne Gäste-WC.
Geradeaus gelangt man in das wunderschöne, große Wohnzimmer. Es ist ausgestattet mit einem Kaminofen (Specksteinofen), der an kalten Tagen eine sehr behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Wand hinter dem Ofen ist teilweise mit einer schwarzen Granitplatte versehen, was dem Ganzen einen edlen Charakter verleiht.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Hier kann man es sich im Sommer gemütlich machen, Freunde zum Grillen einladen und die Sonne genießen, oder Kaffee trinken und ein leckeres Eis essen.
Geradeaus und rechts der Diele liegt die Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld. Das Highlight der Küche ist die Arbeitsplatte aus edlem schwarzen Granit.
Die Fußböden in der Diele und Wohnzimmer sind aus echten weißen Marmor, die anderen Räume sind weiß gefliest.

Über eine edle weiße Marmortreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Links befindet sich ein großes, sehr behagliches Schlafzimmer, das aus ursprünglich 2 Räumen entstanden ist. Es kann mit geringem Aufwand wieder in 2 Räume geteilt werden.
Rechts liegt das helle, geräumige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.
Den Flur geradeaus gelangt man in ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Die Schlafräume sind ausgestattet mit sehr schönem Laminatboden, das Badezimmer ist gefliest.

Vom Erdgeschoss gelangt man ebenfalls über eine weiße Marmortreppe in den Flur des großzügigen, großenteils beheizten, hellen und freundlichen Keller des Hauses.
Geradeaus befindet sich ein sehr schönes Gästezimmer.
Ein Hobby- bzw. Lagerraum bietet ausreichend Stauraum.
Rechts des Flures befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Nebenausgang verfügt.
Der helle und freundliche Keller ist ausgestattet mit weißen Fliesen.

Zum Haus gehört ein sehr schöner und gepflegter Garten.
Die große Süd-West-Terrasse (ca. 3 m x 5 m) verfügt über ein Lamellendach. Die Lamellen können manuell geöffnet werden.
Ein Carport mit Geräteraum gehört ebenso zum Haus.





Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. schwarzer Granitarbeitsplatte und Ceranfeld
Specksteinofen
Innentüren Eiche hell
Fußböden Marmor und Fliesen
Vollbad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
großenteils beheizter Vollkeller
isolierverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern
Fensterbänke Marmor
überdachte Süd-West-Terrasse
Carport mit Geräteraum (im Kaufpreis enthalten)
Lage Haus/Grundstück:
Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenendlage in Burg.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Burg ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 4300 Einwohnern in der Nähe des Nord-Ostsee Kanals.
Im Ortszentrum befindet sich ein Baumgarten, der Park des Ortes mit einer Freilichtbühne, auf der im Sommer regelmäßig Konzerte und Aufführungen stattfinden.
Um Burg herum befindet sich ein Wald, in dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen kann.
Außerdem gibt es ein beheiztes Waldschwimmbad.
Am Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie eine Postfiliale.
Die Nordsee ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Nach Hamburg sind es ca. 94 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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