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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! Das außergewöhnliche Ferienhaus direkt an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS606
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    Terrasse
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    Küche
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    Badezimmer
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    Badezimmer
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    Einbauschrank
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    Abstellraum
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    Terrasse
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    Blick auf die Terrasse
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    Terrasse
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    seitliche Ansicht mit Garten
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    Blick von oben
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    Zufahrt zum Haus
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    rückwärtige Ansicht
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    Garten Sommerfoto
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    Garten Sommerfoto
 
 
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Einbauschrank
Abstellraum
Terrasse
Blick auf die Terrasse
Terrasse
seitliche Ansicht mit Garten
 
 
Blick von oben
Zufahrt zum Haus
rückwärtige Ansicht
Garten Sommerfoto
Garten Sommerfoto
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
324 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das entzückende Nurdachhaus stammt aus dem Jahr 1976 und besticht durch seine außergewöhnliche Bauweise.
Es wurde laufend renoviert und saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand (Dachdämmung und -sanierung von 2014).
Die Terrassenfront (Kunststofffenster) wurde im Laufe der Jahre auch erneuert.

Die Frontseite des Hauses wurde zusätzlich gedämmt, indem 1 Steinreihe vorgemauert wurde.
Außenrollläden befinden sich an der Front und am Giebel der Rückseite.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicherheizung.

Durch die Hauseingangstüre gelangt man in den kleinen Flur des Hauses.
Rechts befindet sich das kleine aber feine Duschbad mit Fenster.
Links gelangt man in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Geschirrspülmaschine.
Geradeaus liegt das große und sehr gemütliche Wohnzimmer, das auch Platz für einen Esstisch bietet.
Offene Holzbalken sowie holzvertäfelte Wände verbreiten eine sehr warme und gemütliche Atmosphäre.
Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, mit einem Vorbau aus edlem Bankirai-Holz.
Die Fußböden sind ausgestattet mit pflegeleichtem PVC-Boden (von 2004).
Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Über eine massive Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Links und rechts befindet sich jeweils ein geräumiges und gemütliches Schlafzimmer. Durch die starken Dachschrägen entsteht das Gefühl, sich in einem kuscheligem Zelt zu befinden, in dem es sich wunderbar schlafen und träumen lässt..
Ein Einbauschrank im Flur bietet auch hier Stauraum.
Im Obergeschoss sind die Fußböden ebenfalls mit pflegeleichtem PVC (von 2004) ausgestattet.

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der an schönen Tagen einlädt, die Seele baumeln zu lassen.

Von dem schmalen Terrassenvorbau aus Bankirai gelangt man über eine Holztreppe mit 3 Stufen (ebenfalls Bankirai) auf die mit Betonplatten ausgelegte Terrasse. Hier kann man im Sommer wunderbar die Sonne bei einer schönen Tasse Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen genießen oder gemütlich grillen.

1 bis 2 PKW-Stellplätze gehören ebenso zum Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche incl. Geschirrspülmaschine
Duschbad
Fernseher incl. DVD-Player
PVC-Böden (von 2004)
Flurschrank
Abstellraum
Nachtspeicherheizung
Terrasse Bankirai-Holz und Betonplatten
Garten
1-2 PKW-Stellplätze
Fernsehempfang über SAT
Lage Haus/Grundstück:
Das Nurdachhaus befindet sich in ruhiger Lage in Friedrichskoog-Spitze. Zur Nordsee sind es lediglich ca. 200 m.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im ca. 3 km entfernten Marne.

Nach Hamburg sind es ca. 111 km und zur Ostsee ca. 115 km.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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