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Neuenkirchen: Reserviert! Für Handwerker - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nähe Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS602
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    gusseiserner Ofen
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Wohnzimmer
gusseiserner Ofen
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur EG
Heizungsanlage
Garten und seitliche Ansicht
Fernblick
Basisinformationen
Adresse:
25792 Neuenkirchen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
258 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1920, muss teilweise saniert und im Innenbereich komplett renoviert werden.
Alle Holzfenster müssen erneuert werden.
Das Haus ist daher ideal für Handwerker.

2006 wurde das Dach neu eingedeckt incl. Dämmung. 3 Dachschrägenfenster wurden ebenfalls erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über Außenrollläden.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung incl. Warmwasser von 2007.
Das Haus verfügt über originale, sehr schöne Kassettentüren.

Von der Hauseingangstüre gelangt man in den Flur des Erdgeschosses.
Rechts und links befindet sich jeweils ein Schlafzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer.

Rechts befindet sich ein weiterer Raum, der als Gästezimmer, Büro oder großer Abstellraum genutzt werden kann.

Den Flur weiter geradeaus und dann links liegt das Wohnzimmer. Hier befindet sich ein sehr schöner auf Antik gearbeiteter, gußeiserner Kaminofen (Marke Junghans), der an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre verbreitet.

Geradeaus befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche.

Rechts des Flures liegt das Badezimmer.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier könnte eine separate Wohnung entstehen, die vermietet werden könnte.

Oben befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein schöner großer Raum mit Kaminofen, der als Studio umgebaut werden kann.
In den 3 kleineren Zimmern sind Heizkörper installiert.

Zwei weitere Zimmer bieten Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss ist ebenfalls komplett renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig.

2 Räume im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgestattet, die anderen Räume verfügen über Teppichböden bzw. Fliesen.

Ein Teilkeller ist vorhanden.

Zum Haus gehört ein Garten mit einem wunderschönen Fernblick sowie eine Garage.




Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche
originale Kassettentüren
2 Kaminöfen (im Kaufpreis enthalten)
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Teilkeller
Außenrollläden Erdgeschoss
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Ölzentralheizung von 2006
Dach incl. Dämmung von 2007
Garten

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer nicht sehr stark befahrenen Durchgangsstraße in Neuenkirchen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Ärztliche Versorgung, eine Gaststätte und eine Autoreparaturwerkstatt. Nach Wesselburen sind es ca. 5 km. Wesselburen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Die Kreisstadt Heide ist ca.10 km entfernt Dort befindet sich eine Fachhochschule und das Westküstenklinikum.
Nach Büsum sind es ca. 17 km, nach St. Peter-Ording ca. 22 km.
Sonstiges:
Wichtig: Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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