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Friedrichskoog-Spitze: Reserviert! Das attraktive Ferienhaus direkt an der Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS597
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    seitliche Ansicht
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Wohn- und Esszimmer
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    Kachelofen mit handgefertigten Fliesen
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    Kachelofen mit handgefertigten Fliesen
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Schlafzimmer 2. OG
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    Schlafzimmer 2. OG
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    Küche
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    Flur
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    Flur
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    Flur und Treppe
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    Flur 1. OG
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    Badezimmer
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    Treppe
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    Treppenhaus
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    Hauswirtschaftsraum
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    Terrasse
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    Blick auf die Terrasse
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    rückwärtige Ansicht
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    Blick auf die Garage
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    Auffahrt und Garage
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    Blick von oben
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Außenansicht
 
seitliche Ansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Kachelofen mit handgefertigten Fliesen
Kachelofen mit handgefertigten Fliesen
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Küche
Flur
Flur
Flur und Treppe
Flur 1. OG
Badezimmer
Treppe
Treppenhaus
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Blick auf die Terrasse
rückwärtige Ansicht
Außenansicht
Blick auf die Garage
Auffahrt und Garage
Blick von oben
Blick von oben
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog-Spitze
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
79 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Ferienhaus ( Grundfläche ca.95 m²) stammt aus dem Jahr 1984, ist sehr gepflegt und wird komplett möbliert (incl. Hausrat) verkauft.
Die Möbel sind sehr hochwertig (z. Bsp. Echtledergarnitur im Wohnzimmer incl. Klappcouch) und teilweise handgefertigt auf Maß.
Im Preis enthalten sind auch die Gartenmöbel (incl. Sonnenliege), ein Strandkorb sowie zwei Alufahrräder.

Die Kunststoff-Fenster verfügen über innenliegende Sprossen und Außenrollläden.

Alle Innentüren wurden in 2015 erneuert durch weiße Kassettentüren.

Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung sowie einem wunderschönen Kaminofen.

Über die Auffahrt gelangt man zur Hauseingangstür und von hier in den Flur des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich ein sehr schönes Gäste-WC.
Links des Flures bietet ein Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum.
Ebenfalls links liegt die halboffene Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine.

Das große, helle Wohn- und Esszimmer erreicht man sowohl von der Küche als auch vom Flur aus.
Offene Holzbalken sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen edlen Kachelofen mit handgefertigten Fliesen. Es handelt sich hierbei um ein Einzelstück. Der Kachelofen wurde extra angefertigt für eine Ausgabe der Zeitschrift "Schöner Wohnen".

Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zur Westterrasse, die an schönen Tagen zum Wohlfühlen einlädt.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind ausgestattet mit Fliesen.

Über eine hochwertige Mahagoni-Wendeltreppe erreicht man den Flur des 1. Obergeschosses und das 2. Obergeschoss.
Geradeaus gelangt man in das geflieste Badezimmer mit hochwertiger Dusche.
Rechts befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer, links ein kleineres Schlafzimmer.
Die Fußböden in den Schlafzimmer verfügen über Buchenlaminat.

Über die Treppe erreicht man auch das 2. Obergeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist.

Zum Haus gehört eine Rasenfläche sowie eine Garage. 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Ein Gemeinschaftsraum mit Stromzählern befindet sich außerhalb.




Ausstattung/Zubehör:
Kompl. hochwertige Möblierung (incl. Hausrat, z. Bsp. Geschirr), Gartenmöbel (incl. Sonnliege), Strandkorb, 2 Alufahrräder
Einbauküche incl. Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine
Kachelofen mit handgefertigen Fliesen (Einzelstück)
Fliesen, Laminat
weiße Kassettentüren (von 2015)
Fenster mit innenliegenden Sprossen
Außenrollläden
Rasenfläche und Westterrasse
Garage (im Kaufpreis enthalten)
PKW-Stellplatz
Fernsehempfang über SAT

Lage Haus/Grundstück:
Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog-Spitze. Zur Nordsee sind es lediglich ca. 300 m.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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