Objekt 326 von 409
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Brunsbüttel: Reserviert! Die gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: WRS595
  • Verkauft!
    Außenansicht
  • Verkauft!
     
  • Verkauft!
    rückwärtige Ansicht
  • Verkauft!
    Wohnzimmer
  • Verkauft!
    Esszimmer
  • Verkauft!
    Schlafzimmer OG
  • Verkauft!
    Schlafzimmer OG
  • Verkauft!
    Gästezimmer OG
  • Verkauft!
    Terrassenzimmer
  • Verkauft!
    Küche
  • Verkauft!
    Badezimmer
  • Verkauft!
    Badezimmer
  • Verkauft!
    Flur OG
  • Verkauft!
    WC EG
  • Verkauft!
    WC OG
  • Verkauft!
    Treppenaufgang
  • Verkauft!
    Abstellraum unterhalb der Treppe
  • Verkauft!
    Aufgang zum Hauswirtschaftsraum
  • Verkauft!
    Teilkeller
  • Verkauft!
    Dachboden
  • Verkauft!
    Garage
  • Verkauft!
    Garage
  • Verkauft!
    Gartengerätehaus
  • Verkauft!
    Werkstatt
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    rückwärtige Ansicht
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    Garten
  • Verkauft!
    Gartengerätehaus
  • Verkauft!
    Gartengerätehaus
  • Verkauft!
    seitliche Ansicht
  • Verkauft!
    weitere Außenansicht
Außenansicht
 
rückwärtige Ansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Terrassenzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
WC EG
WC OG
Treppenaufgang
Abstellraum unterhalb der Treppe
Aufgang zum Hauswirtschaftsraum
Teilkeller
Dachboden
Garage
Garage
Gartengerätehaus
Werkstatt
Garten
Garten
rückwärtige Ansicht
Garten
Garten
Garten
Gartengerätehaus
Gartengerätehaus
seitliche Ansicht
weitere Außenansicht
Basisinformationen
Adresse:
25541 Brunsbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
817 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
214,25 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1949
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1949 und ist in einem gepflegten und teil sanierten Zustand.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Brennwertgasheizung mit Warmwasserspeicher.

Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer.
Links des Flures liegt die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer einfachen aber schönen Einbauküche.
Von hier aus gelangt man in das großzügige Duschbad. Daneben befindet sich ein separates WC.

Das helle Terrassenzimmer erreicht man vom Duschbad aus. Von hier aus hat man Zugang zur großen und überdachten Südterrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.
Eine Speisekammer, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Teilkeller bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, Küche und Bad mit hochwertigen Vinyl Designerböden und die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Hier befinden sich ein sehr schönes und geräumiges Schlafzimmer, das ausgestattet ist mit Teppichboden.
Ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer verfügt über Vinylboden.
Ein WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Zum Haus gehört ein gepflegter, großer Garten mit Obstbaumbestand.
Ein ehemaliger Stall wurde umgebaut und ist als Werkstatt nutzbar.
Ein Gartengerätehaus sowie eine Garage gehören ebenso zum Haus.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

Dach 1966 (bis in die Spitze gedämmt)
Thermophen-Fenster 1971
Terrassenzimmer 1973
Veluxfenster 1984
Terrassenüberdachung 2001
hochwertige Vinyl Designerböden Bad und Küche 2016
Vinylböden Flur und Gästezimmer OG 2016
neue Brennwertgasheizung mit Warmwasserspeicher 2016
Flachdach Terrassenzimmer erneuert 2016



Ausstattung/Zubehör:
einfache Einbauküche
Duschbad EG
separates WC EG
WC OG
hochwertige Vinyl Designerböden, Vinylböden,Teppichboden, Fliesen
überdachte Südterrasse
Abstellraum unter der Treppe
Teilkeller
Werkstatt (im Kaufpreis enthalten)
Gartengerätehaus (im Kaufpreis enthalten)
großer Garten mit Obstbaumbestand
Garage (im Kaufpreis enthalten)
Fernsehempfang über Kabel
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Brunsbüttel.

Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten.
Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.
Die Wattolümpiade findet seit 2004 jährlich statt, ein spaßig, sportlicher Wettkampf im Watt der Elbe. Teams aus ganz Deutschland nehmen daran teil. Das Wattstock-Festival findet jeweils einen Tag vorher statt.
Nach Hamburg sind es ca. 86 km.
Sonstiges:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 54,41 Euro jährlich. Der Vertrag läuft bis zum 31.03.2048, ggf. kann das Grundstück dazu erworben werden.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

Zurück zur Übersicht